Rif. 6278A - Nel prestigioso quartiere di Valtesse – San Colombano, a Bergamo, proponiamo in vendita villa singola di nuova costruzione in classe energetica A, inserita in un contesto residenziale tranquillo, riservato e allo stesso tempo comodo a tutti i principali servizi.
La proprietà si sviluppa su:
Circa 170 mq su due livelli fuori terra, oltre a balconi
Piano interrato di circa 160 mq
Tre box auto
Il tutto insiste su un lotto di circa 450 mq, arricchito da un lastricato perimetrale di circa 112 mq che circonda l’abitazione.
La villa offre ambienti moderni, luminosi e personalizzabili, con la possibilità di incremento della cubatura fino al 20% per ampliare ulteriormente zona giorno e zona notte.
Sono previste due modalità di acquisto:
Al rustico: Euro 550.000
Chiavi in mano, completamente ultimata con capitolato di alto livello e progetto conforme alle planimetrie: Euro 950.000
Dal punto di vista fiscale, l’immobile beneficia di importanti agevolazioni:
Recupero fiscale fino a € 48.000 per prima casa
Fino a € 36.000 per seconda casa
Vendita soggetta a imposta di registro su valore catastale
Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una villa indipendente moderna, in una delle zone più richieste di Bergamo, con ampi spazi e possibilità di personalizzazione.

Rif. 6278 - Nella zona residenziale di Torre Boldone, al confine con il Parco dei Colli di Bergamo, proponiamo in vendita villa singola di nuova costruzione, inserita in un contesto verde, tranquillo e ben servito.
La proprietà, dal design moderno e all’avanguardia, si sviluppa su circa 200 mq distribuiti su due livelli, ed è caratterizzata da ampie vetrate che garantiscono luminosità e continuità tra interno ed esterno. Il tutto su un lotto di circa 600 mq.
Realizzata in classe energetica A4, la villa è dotata di impianti di ultima generazione:
Riscaldamento a pavimento
Sistema di raffrescamento
Ricircolo dell’aria
Impiantistica di alto livello
Grande attenzione è stata dedicata anche alle finiture e al design, pensati per offrire massimo comfort abitativo ed efficienza energetica.
Completa la proprietà un’autorimessa per tre auto.
Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera una villa moderna immersa nel verde, a pochi minuti dal centro di Bergamo.
Richiesta: Euro 1.500.000

Rif. 1130 - In un tranquillo e riservato contesto residenziale composto esclusivamente da ville indipendenti, proponiamo in vendita un'elegante villa singola di recente costruzione in Classe Energetica A, ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, efficiente e immerso nella tranquillità.
La proprietà, di circa 150 mq, si distingue per gli ambienti luminosi, gli spazi ben distribuiti e le finiture di qualità, pensate per garantire il massimo comfort abitativo. Le ampie vetrate affacciate sul giardino e sul panorama circostante donano una straordinaria luminosità agli ambienti durante tutto il giorno, valorizzando la splendida vista aperta e creando una perfetta continuità tra interno ed esterno.
La zona giorno è composta da un ampio e accogliente open space con soggiorno e cucina a vista, un ambiente perfetto per la vita quotidiana e per accogliere famiglia e amici. La cucina, completa di arredi, viene lasciata inclusa nella vendita, così come alcune eleganti armadiature realizzate su misura.
La zona notte ospita tre camere da letto, una funzionale cabina armadio e due bagni dal design moderno e ricercato.
All'esterno, un curato giardino privato di circa 500 mq circonda la villa, offrendo uno spazio ideale per il relax, il tempo libero e la convivialità in totale privacy.
Completa la proprietà un box doppio, collegato direttamente all'abitazione, una soluzione che garantisce massima praticità e comfort nella vita quotidiana.
Una soluzione di recente realizzazione, perfetta per chi è alla ricerca di una villa indipendente, efficiente dal punto di vista energetico e inserita in uno dei contesti residenziali più apprezzati di Villa d'Almè.
Richiesta: Euro 590.000

Rif. 4204e - Immersa nella quiete delle colline di Aviatico, a pochi passi dalla chiesa, questa raffinata villetta unifamiliare offre una combinazione unica di privacy, comfort e panorami indimenticabili. A pochi minuti da Selvino, la proprietà gode di una posizione dominante con esposizione ottimale e luce naturale in ogni ambiente.
Circondata da un giardino privato di circa 300 mq, l’ingresso pedonale conduce al piano giardino, dove una spaziosa zona giorno si apre su un’ampia terrazza abitabile, perfetta per vivere momenti di relax o cene all’aperto ammirando albe e tramonti straordinari. Completano il piano una cucina abitabile e un elegante bagno di servizio.
Il piano terra ospita un box singolo di generose dimensioni e una taverna con camino, ideale per serate intime o intrattenere ospiti, oltre a bagno e locale lavanderia.
Al piano primo, la zona notte si compone di tre camere da letto e un bagno, con spazi armoniosi e luminosi, pensati per offrire massimo comfort e privacy.
Questa proprietà rappresenta una rara occasione: una residenza esclusiva dove design, funzionalità e panorami spettacolari si incontrano, ideale sia come dimora principale sia come casa per il tempo libero, immersa nel verde e circondata da tranquillità e bellezza senza pari, realizzata negli anni ’80 e mantenuta in ottime condizioni nel tempo.
La richiesta è di € 299.000.

Rif. 1121 - In elegante e tranquilla zona residenziale composta esclusivamente da ville, a pochi minuti dal centro di Brembate Sopra, proponiamo in vendita una splendida villa singola di 450 mq su unico livello, immersa in un ampio lotto di circa 1.300 mq.

La residenza principale è composta da:
-Ampio soggiorno luminoso, Grande cucina abitabile, Quattro camere da letto, Doppi servizi più bagno di cortesia.

Sempre al piano terra, con ingresso indipendente, si trova un comodo bilocale di circa 80 mq, ideale per ospiti, personale di servizio o studio professionale.

Al piano sottostante troviamo una grande taverna, lavanderia con stireria, ulteriore bagno e una zona fitness con piscina interna riscaldata, con accesso diretto al solarium esterno realizzato circa 10 anni fa. Un ascensore privato collega il solarium alla terrazza superiore, garantendo massimo comfort e privacy.

Dotata di pannelli solari per la produzione di acqua calda e il riscaldamento, questa villa coniuga eleganza, efficienza e vivibilità.

Soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi cerca ampi spazi, tranquillità e servizi di alto livello.

Richiesta: € 980.000.

Proponiamo prestigiosa villa di circa 400 mq, situata in una posizione panoramica immersa nel verde seppur a pochi passi dal centro cittadino.
E' costituita al piano terra da un triplo salone che si affaccia con ampie vetrate verso il prezioso giardino con annessa piscina di proprietà.
Sempre al piano terra, in comoda e funzionale disposizione, l'ampia sala da pranzo ben raccordata alla cucina abitabile e due camere /studio con bagno.
Al primo piano due ampie e luminose suites con bagno e in mansarda salotto studio oltre a una camera matrimoniale con bagno Al piano seminterrato, con un lato interamente finestrato, una confortevole taverna, con zona cottura e bagno, A fianco, sempre nel seminterrato, la zona fitness con sauna e bagno turco e una camera da letto di servizio con bagno, stireria e lavanderia.
Non ultima va considerata la particolarità della piscina coperta riscaldata e il giardino che vanta alberi ad alto fusto centenari e alberi da frutta in una estensione di circa 2000 mq.
la richiesta è di € 1.100.000

Rif. 1873-2 - In posizione esclusiva, a pochi passi da scuole, negozi e mezzi pubblici, proponiamo un appartamento unico nel suo genere, firmato da un architetto di prestigio, con eccellente qualità strutturale e impiantistica. L’unità abitativa gode l’assenza di barriere architettoniche ed è dotato di domotica integrata, riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato a soffitto, regolazione della temperatura in ogni ambiente, sistema di ricambio d’aria canalizzato, allarme perimetrale e volumetrico. l’immobile ha una metratura di 260 mq calpestabili disposti su due livelli, con ambienti luminosi e personalizzabili. Al piano terra: grande openspace con cucina, lavanderia, ripostiglio, bagno ospiti e accesso a due terrazzi: uno panoramico di 300 mq con vista mozzafiato sulle valli e Prealpi bergamasche, ideale per cene e momenti di relax e uno più riservato di 60 mq in stile chiostro. Vi è la possibilità di realizzare una cucina separata o una quarta camera, con layout adattabile alle esigenze dell’acquirente. Al piano superiore troviamo due camere da letto con affaccio sul chiostro e una suite padronale con vista panoramica, cabina armadio, bagno en suite e salottino privato. Completano la proprietà 1 cantina di 12 mq inclusa e la possibilità di 1 autorimessa doppia e 2 autorimesse singole. Un'oasi di privacy e tranquillità nel cuore della città.
La richiesta è di € 1.600.000

Rif. 7564a - Nelle vicinanze del Lago di Como a pochi minuti dalla romantica Bellagio, questa meravigliosa tenuta immersa in un parco unico nel suo genere è composta da una villa padronale e da una scuderia in parte adibita a dependance.

La Villa Padronale, misura circa 650 mq e si sviluppa principalmente su un unico livello, eccezione fatta per il locale adibito a lavanderia che si trova nel seminterrato.

In posizione dominante rispetto a tutta la tenuta, ha una forma rettangolare con al centro un’area esterna dove è possibile pranzare nelle stagioni un po' più fresche a riparo dalle correnti.

Ogni stanza ha un suo accesso diretto all’esterno e l’ingresso principale avviene in un disimpegno che introduce all’ampio salone con zona tv e un bellissimo camino.

Proseguendo verso destra incontriamo 2 camere matrimoniali ciascuna con bagno en-suite con doccia e vasca ed una camera padronale con cabina armadi e bagno en-suite con doccia e vasca.

A sinistra del disimpegno troviamo la sala da pranzo, un bagno di servizio, una cucina ben accessoriata e due camere doppie con letti unibili e due bagni di cui 1 con doccia ed 1 con vasca._x000D_

Parco:

La tenuta è immersa in un bellissimo parco recintato di circa 6 ettari di estensione, in maggioranza mantenuto a prato all’inglese e piantumato sul retro della villa da alberi sempreverdi che fanno ombra al viale di ingresso mentre sul lato frontale alberi da frutto e una serra.

L’ingresso avviene mediante un vialetto che conduce alla villa padronale. Percorrendo questa strada possiamo visionare già la magnificenza del parco incontrando una cascata d’acqua con un suo laghetto nata da una sorgente naturale presente nella proprietà.

Arrivati alla villa principale troviamo subito l’area parcheggio coperta e scoperta della proprietà e un grande porticato in posizione panoramica dove troviamo la zona pranzo esterna composta da tavolo da pranzo, barbecue e un forno a legna in muratura oltre ad una zona relax arredata con divanetti. Laterale alla villa invece incontriamo la zona piscina con area relax e zone prendisole.

Scendendo verso la cascina, sul lato sinistro della proprietà troviamo un campo da tennis in cemento con zona spogliatoio e docce mentre sul lato destro troviamo un campo da calcio amatoriale e un eliporto.

Piscina:

La bellissima piscina di forma irregolare (circa 120 mq) è stata costruita in posizione dominante e panoramica ed è dotata di nuoto controcorrente e zona idromassaggio.

L’accesso in vasca avviene tramite due scalette, è depurata a cloro con rivestimento interno in PVC bianco, l’illuminazione è sia interna che esterna e la profondità varia da 1,40 m a 2,00 m.

La zona solarium in erba è allestita con lettini prendisole, ombrelloni e salotto relax.

La richiesta è di € 8.300.000

A pochi chilometri da Bergamo, prestigiosa villa singola di mq 900 circa, con parco e giardino di mq 5000 circa.
La villa ha finiture esclusive ed è così costituita:
al piano terra vi è un’ampia zona living con uno splendido camino e una stufa del 1700, che si affaccia verso il porticato dell’immobile e verso la piscina, così come la grande cucina abitabile.
Un bilocale con ingresso autonomo, collegato all’abitazione, permette di avere indipendenza rispetto all’abitazione principale.
Al piano primo troviamo 4 camere da letto, 1 suite con cabina armadio e bagno, 4 bagni.
Servita da 2 box doppi e 2 posti auto per un totale di 6 posti auto coperti, zona servizi costituita da dispensa, lavanderia doppia e cantina.
La villa è circondata da uno splendido prato all’inglese, piscina con area solarium, bosco con piante secolari e area orti.
Viene consegnata interamente arredata.
Impianto solare, cappotto di coibentazione e caldaia a condensazione, garantiscono bassi consumi energetici.

Splendida villa capace di coniugare ampiezza degli spazi e comodità, vicinanza alla città e riservatezza, immersa nel verde. Dotato di un appartamento trilocale al piano parzialmente seminterrato, totalmente autonomo.
La progettazione interna, fatta a regola d'arte, con la distribuzione degli spazi in modo che ogni locale si affacci verso il porticato abitabile e il giardino della villa valorizzando gli ambienti luminosi e ben rifiniti.
È un connubio di valore e possibilità di personalizzazione la splendida villa che proponiamo in vendita a Bergamo, nei pressi del nuovo ospedale, a breve distanza dal centro della città così come dai principali servizi e centri dello shopping. Ampia metratura, disposizione dei locali su un unico piano, presenza di un grande giardino e di un seminterrato finestrato sono i principali punti di forza di questa dimora, valorizzata dalla sapiente progettazione dell'architetto bergamasco Angelini che ne ha potenziato il carattere e l'originalità valorizzando la sua eleganza classica.
La villa, di oltre 500 metri quadrati, è disposta interamente al pian terreno ed è abbracciata da ampio giardino privato di oltre 1800 metri quadri, arredato con barbecue, che diventa un vero e proprio proseguimento degli spazi interni. La dimora è composta da cucina abitabile (con affaccio sulla terrazza e sul giardino), triplo salone affacciato a sua volta sull'esterno, uno studio, due stanze da letto matrimoniali, una stanza singola e tre bagni. Il piano seminterrato, invece, ben si presta alla realizzazione di un ulteriore appartamento trilocale completamente autonomo grazie alla presenza di finestre.
Vi è inoltre la possibilità e lo spazio per considerare la realizzazione di un'ampia piscina privata.
Dispone inoltre di due ampi box doppi.
La richiesta è di € 690.000

Ci sono case normali, case belle e poi ci sono case uniche come questa splendida villa storica nella Valle Seriana di Bergamo.
La villa occupa complessivi 1500 mq. circa e mantiene nella sua presentazione esterna le armoniose linee architettoniche che vanno dai riferimenti neoclassici di fine '800 ai motivi eleganti del liberty del primo '900.
La necessaria ristrutturazione interna degli ampi locali è sostenuta dalla prestigiosa e scenografica scalinata tipica dei palazzi importanti.
La stessa ridefinizione degli spazi interni potrà riguardare, a scelta, un'ampissima e articolata abitazione e una efficace divisione in più unità immobiliari.
Circondata dell'elegante giardino la villa si appoggia sulle cantine e sul piano interrato con finestre (circa 400 mq) e il piano rialzato (circa 500 mq)è avvolto da una veranda invernale coperta e da un caratteristico portico estivo.
Il primo piano(circa 400mq) è arricchito da terrazze laterali e da un balcone centrale. Lo stesso secondo piano (circa 400mq) ha il suo proprio terrazzo. Infine il sottotetto con notevoli altezze che vanno da due a sei metri sfruttabili.
Da ultimo la notevole capienza dei box disponibili per almeno 8 posti auto.

Progetto per 11 unità abitative.

Una villa padronale immersa nel verde, abbracciata da vigneti e frutteti e inondata di luce: siamo a Ponteranica, sui colli della Maresana, in un contesto di grande bellezza naturalistica e paesaggistica. Da qui la città di Bergamo è a due passi, comodissima con tutti i suoi servizi, eppure pare in un'altra dimensione rispetto a questa residenza signorile, che è prima di tutto un grande sogno di campagna e un'intramontabile suggestione di eleganza senza tempo.

Le dimensioni, innanzitutto: cifra distintiva della residenza è la sua ampiezza, sia in termini di abitazione che di pertinenze verdi. Oltre ai suoi 450 metri quadrati, comprende infatti anche diversi edifici adibiti a deposito e una stalla; si aggiungano poi un ampio parco di oltre 60mila metri quadrati, con un piccolo vigneto per produzione vitivinicola familiare e numerosi alberi da frutto, ed è facile comprendere quanto la soluzione abitativa sia versatile, senza per questo perdere in ricercatezza e charme. Poi, la posizione, invidiabilissima: non solo infatti da qui si gode di una vista ampissima sui colli circostanti e sulla pianura, ma si può anche apprezzare l'estrema comodità di accesso, che rende la dimora facile da raggiungere eppure riparata, protetta e discreta.
La villa è stata costruita negli anni Sessanta, prestando grande attenzione al bilanciamento degli spazi e alla loro capacità di farsi angoli di pace e di relax: curata e ben tenuta nel corso degli anni, è abitabile, a fronte di un ammodernamento di alcuni piccoli dettagli e di una personalizzazione che tenga conto del gusto personale. Si compone di un ampio salone finestrato e affacciato sulla tenuta, oltre che di quattro camere da letto matrimoniali e due bagni. Completano la proposta un trilocale destinato al custode della tenuta e un pianterreno adibito a deposito e ampia cucina aggiuntiva.
La richiesta è di € 1.900.000