Rif. 18130A – In una delle cornici più suggestive e rinomate di San Pellegrino Terme, a pochi passi dal fascino senza tempo del celebre Grand Hotel, si colloca questo splendido appezzamento di terreno che unisce una posizione riservata e panoramica a un eccezionale potenziale di sviluppo residenziale. L'intera proprietà copre una superficie catastale complessiva esatta di 1.275 metri quadrati, sapientemente suddivisa tra una porzione edificabile di 572 metri quadrati, pienamente inserita nel tessuto urbano di contenimento, e una contigua area a prato di 703 metri quadrati, perfetta per accogliere giardini esclusivi, terrazzamenti verdi e garantire la massima quiete a contatto con la natura. La vera forza della proposta risiede nella straordinaria capacità edificatoria complessiva pari a circa 394 metri quadrati di superficie utile realizzabile. Questa consistenza nasce dalla sinergia virtuosa tra il potenziale diretto dell'area edificabile, quantificabile in circa 200 metri quadrati, l'apporto di 144 metri quadrati attribuiti dal permesso di costruire convenzionato e ulteriori 50 metri quadrati di volumetria già formalmente acquisiti tramite atto notarile. Tale cornice urbanistica concede la massima libertà creativa, sia che si desideri realizzare una prestigiosa villa singola avvolta da un generoso parco privato, sia che si opti per un moderno complesso residenziale con più appartamenti indipendenti affacciati su una vista aperta e rilassante. Proposta a Euro 139.000, la proprietà rappresenta un’opportunità unica per posizione, privacy e consistenza, ideale per privati alla ricerca di un contesto intimo o per costruttori pronti a valorizzare un’area di rara attrattiva.

Rif. 18130 – Nel suggestivo scenario di Dossena si presenta una straordinaria opportunità di sviluppo immobiliare ad altissimo potenziale, per un’estensione fondiaria complessiva di circa 5.000 mq e una capacità edificatoria totale pari a 1.764 mq di superficie lorda. Il compendio, interamente servito e già pronto con tutte le reti di urbanizzazione primaria come acqua, luce, gas, telefono e fognatura, si distingue per una versatilità progettuale davvero unica. Il primo comparto comprende un terreno di circa 2.167 mq di superficie fondiaria utile già al netto. All'interno è presente un fabbricato esistente di 302 mq distribuiti su tre livelli fuori terra oltre al sottotetto (147 mq al piano terra, 83 mq al primo piano e 72 mq al secondo piano, per una volumetria di 906 mc), con un passato legato all'accoglienza. L'indice fondiario pari a 0,3 mq SL/mq SF permette di realizzare fino a circa 650 mq di nuova superficie che, unita al recupero dell'esistente, porta la superficie lorda complessiva sviluppabile a 952 mq. I parametri urbanistici consentono sia il mantenimento del fabbricato attuale con nuova edificazione affiancata, sia una riqualificazione integrale previa demolizione capace di dare vita fino a nove unità abitative su tre piani fuori terra, con rapporto di copertura del 40%. A completare ed espandere questa proposta interviene un adiacente ambito di trasformazione su una superficie territoriale di 2.707 mq, che garantisce un ulteriore potenziale edificatorio di 812 mq di superficie lorda di pavimento (SLP), corrispondenti a una volumetria teorica di 2.436 mc. Questa seconda porzione consente una destinazione d'uso mista di grande respiro, perfetta sia per la residenza sia per strutture turistico-ricettive, direzionali o commerciali, configurando così un'operazione completa e strategica per investitori e costruttori desiderosi di creare un progetto di assoluto rilievo in un meraviglioso contesto montano. La richiesta è di Euro 190.000.

Rif. 1997M - Proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile ad uso industriale, artigianale e commerciale situato a Tricerro, in posizione altamente strategica e comoda alle principali vie di comunicazione, tra cui la Strada Provinciale e la Tangenziale Vercelli-Trino.
Il lotto sviluppa una superficie complessiva di circa 2.620 mq ed è proposto al prezzo di 27 Euro al metro quadro, per una richiesta totale di 71.000 Euro.
Si tratta della soluzione ideale per piccole e medie imprese o artigiani che cercano uno spazio funzionale e ben dimensionato. Il terreno è inserito all'interno di un Piano Esecutivo Convenzionato (PEC) già urbanizzato e parzialmente completato, dotato di viabilità interna, parcheggi e predisposizione per i servizi principali.
Dal punto di vista edificatorio, i parametri urbanistici prevedono un indice di copertura pari al 50% della superficie (consentendo la realizzazione di un capannone fino a circa 1.310 mq) con un'altezza massima realizzabile di 10,50 metri.
Una soluzione pronta all'uso e dall'investimento contenuto.
La documentazione urbanistica e i dettagli tecnici sono disponibili su richiesta.

Rif. 1997N - Proponiamo in vendita un ampio lotto di terreno edificabile ad uso industriale, artigianale e commerciale situato a Tricerro, in posizione logistica d'eccellenza e perfettamente collegato alla Strada Provinciale e alla Tangenziale Vercelli-Trino.
Il terreno sviluppa una superficie generosa di 5.020 mq ed è offerto al prezzo competitivo di 27 Euro al metro quadro, per un valore complessivo di 135.500 Euro.
Grazie all'ampia metratura, questa soluzione si adatta perfettamente alle esigenze di realtà aziendali strutturate o attività logistiche e produttive che necessitano di spazi operativi e di manovra importanti.
Il lotto si trova all'interno di un Piano Esecutivo Convenzionato (PEC) già urbanizzato e parzialmente completato, servito da viabilità interna, parcheggi e reti tecnologiche.
I parametri urbanistici garantiscono una grande capacità edificatoria: l'indice di copertura del 50% della superficie permette la realizzazione di una struttura coperta fino a circa 2.510 mq, con un'altezza massima consentita fino a 10,50 metri.
Un'opportunità ideale per chi cerca un'area produttiva importante pronta per lo sviluppo.
Documentazione urbanistica e dettagli disponibili su richiesta.

Rif. 1997L - Proponiamo in vendita un'ampia area edificabile ad uso industriale, artigianale e commerciale situata a Tricerro, in posizione altamente strategica e ben collegata alla rete viaria principale, tra cui la Strada Provinciale e la Tangenziale Vercelli-Trino.
L'intero compendio residuo sviluppa una superficie complessiva di circa 23.490 mq ed è offerto ad un prezzo competitivo di 27 Euro al metro quadro, per una richiesta totale di 635.000 Euro.
Una delle caratteristiche principali di questo intervento è la straordinaria flessibilità: l'area può infatti essere acquistata in blocco unico oppure frazionata in singoli lotti di varie metrature (da circa 2.600 mq fino a oltre 5.000 mq), offrendo la possibilità di scegliere la superficie perfetta in base alle specifiche esigenze operative e logistiche della vostra azienda. Il terreno si trova all'interno di un Piano Esecutivo Convenzionato (PEC) già urbanizzato e parzialmente completato, dotato di viabilità interna, parcheggi e predisposizione per i servizi principali.
Dal punto di vista edificatorio, i parametri urbanistici prevedono un indice di copertura pari al 50% della superficie con un'altezza massima realizzabile fino a 10,50 metri.
Una soluzione versatile e pronta all'uso, ideale sia per aziende in espansione che per investitori del settore industriale.
La documentazione urbanistica completa e i dettagli dei singoli lotti sono disponibili su richiesta.

Rif. 1131A - Situata in una posizione geografica d'eccellenza, nel comune di Costa di Mezzate (BG), questa proprietà rappresenta una delle opportunità di sviluppo commerciale più interessanti del territorio. L'area si distingue per la sua collocazione logistica privilegiata, lambita da importanti arterie di comunicazione che garantiscono un flusso costante di visibilità e una facilità di accesso senza pari per la futura clientela.
Il comparto si estende su una superficie territoriale generosa, già inserita in un contesto urbanistico pianificato che ne valorizza la vocazione terziaria e commerciale. Il progetto di sviluppo non si limita alla mera edificazione, ma punta a creare un polo commerciale moderno e integrato, capace di dialogare con il tessuto urbano circostante. Un elemento distintivo dell'area è l'ampia dotazione di standard pubblici prevista, che comprende circa 14.000 metri quadrati destinati ad attrezzature e servizi, arricchiti da interventi di mitigazione ambientale pensati per armonizzare l'impatto delle strutture con il paesaggio locale.
Sotto il profilo tecnico, l'operazione si inserisce nelle previsioni del Piano di Governo del Territorio (PGT), offrendo una base solida e definita per investitori che cercano concretezza e tempi certi. La configurazione del lotto permette una flessibilità progettuale ideale per ospitare diverse tipologie di attività distributive e servizi, supportate da uno studio viabilistico dedicato che assicurerà una connessione fluida con le strade perimetrali.
In sintesi, questa proposta immobiliare non è solo un'area edificabile, ma un asset strategico pensato per chi desidera investire in un progetto di ampio respiro, capace di coniugare redditività commerciale e qualità ambientale in un nodo nevralgico della provincia bergamasca.
La richiesta è di Euro 750.000.

Rif. 52026 - Proponiamo capannone industriale di circa 1.490 mq, + lotto di circa 2.100 mq, con potenzialità edificatoria di circa 1.000 mq, ideale per ampliamento produttivo o nuovo sviluppo.
Il capannone presenta altezza interna di 5,5 metri, ed è stato oggetto di importanti interventi di miglioramento, tra cui:
Copertura nuova a pannelli sandwich
Impianto fotovoltaico installato
Struttura solida e funzionale, adatta a molteplici destinazioni produttive o logistiche.
L’ampia area esterna consente agevoli spazi di manovra, carico/scarico rendendo la proprietà particolarmente interessante.
La richiesta è di € 2.200.000

MARTINENGO - Centrale, in zona mista, terreno edificabile di circa 6.000 mq., con cubatura di circa 3.600 mc. per eventuale capannone.

La richiesta è di € 350.000

Alcune informazioni su Martinengo

Martinengo [maɾtiˈnɛŋɡo , maɾtiˈneŋɡo] (Martinèngh [maɾtiˈnɛŋk] in dialetto bergamasco[5]) è un comune italiano di 10 730 abitanti[2] della provincia di Bergamo in Lombardia. Situato nella pianura orientale bergamasca, dista circa 20 chilometri a sud dal capoluogo orobico. Il 13 dicembre 2011 il presidente della Repubblica Giorgio Napolitano ha firmato il decreto che conferisce a Martinengo il titolo di città.

Rif. 52019- Ponte San Pietro in posizione residenziale prestigiosa e ottima esposizione, terreno edificabile di mq 4.000 con 7.000 mc.
Oneri primari pagati.

La richiesta è di € 150/mc

Rif. 18126 - In posizione panoramica, a pochi passi dalla piazza di Sorisole, terreno residenziale di 4000 mq di una cubatura di 900 mc edificabile.
Ottima posizione.
La richiesta è di € 350.000.

Palazzago, in splendida e panoramica posizione, terreno edificabile residenziale di 550 mq circa con mc 600 circa.

La richiesta è di € 120.000

Vaprio d'Adda, in zona residenziale, in ottima posizione ed esposizione, terreno edificabile di mq 750 e 1500 mc.
richiesta € 180.000

Alcune informazioni su Vaprio d'Adda

Vaprio d'Adda è un comune italiano di 9 294 abitanti della città metropolitana di Milano in Lombardia. È attraversato dal naviglio della Martesana ed è compreso nell'omonimo territorio. Tuttavia, si può considerare questo comune anche come parte della Brianza.
Il comune sorge a metà strada tra Bergamo e Milano ed è situato sul confine tra le due province, segnato dal fiume Adda, sul versante milanese.
Sono tante le cose da vedere a Vaprio d’Adda, un grazioso paese adagiato tra il corso del fiume Adda ed il Naviglio della Martesana.
Il filo conduttore di ciò che è possibile fare in zona è l’acqua.
Ideale come piacevole meta per una gita domenicale, Vaprio d’Adda offre tante opportunità sia per chi ama passeggiare nel verde che per gli amanti della cultura, tenuto conto che Leonardo da Vinci passò qui molto tempo intento nei suoi studi.
La lista di ciò che val la pena mettere in agenda è abbastanza lunga e può essere completata con una visita al Villaggio di Crespi d’Adda che dista solo una manciata di chilometri.
Si nota non appena si giunge a Vaprio d’Adda che l’acqua è assoluta protagonista. Non solo il corso del fiume Adda segna il territorio e ne delimita i confini ma anche lo scorrere del naviglio della Martesana ha influito sulla storia e la fisionomia. Il fiume Adda è uno dei più importanti corsi d’acqua italiani ed ha la particolarità di scorrere interamente in Lombardia. Importante mezzo di comunicazione l’Adda è citato in diversi passi dei Promessi Sposi del Manzoni ma la personalità più legata ad esso è senza dubbio Leonardo da Vinci.
Durante il soggiorno lombardo il grande artista fiorentino passò molto tempo in questa zona, ospite dell’amico e discepolo Francesco Melzi. L’Adda fu allo stesso tempo oggetto di studio e di contemplazione. Gli sfondi di alcune delle sue opere pittoriche più famose hanno chiari richiami alla natura del territorio che circonda questo corso d’acqua.Basti pensare alla Gioconda oppure alla Vergine delle Rocce.
Anche il naviglio della Martesana contribuisce a delineare i contorni di questo paese ed a caraterizzarlo. Questa opera artificiale è legata alla grandezza della casata degli Sforza. Finalità economiche ma soprattutto politiche portano alla realizzazione di un progetto davvero molto ambizioso ed anche in questo caso la mano, e soprattutto l’ingegno, di Leonardo non fecero mancare il proprio apporto.
La bellezza del paesaggio e la presenza di un comodo corso d’caqua resero Vaprio d’Adda un luogo perfetto per la villeggiatura. Molte famiglie nobili utilizzarono le sponde dei fiume e del naviglio per edificare le proprie sontuose ville. Molte sono ancora oggi visibili. Su tutte Villa Melzi d’Eril cattura da subito l’attenzione per la sua posizione sopraelevata. Era da qui che Leonardo prediligeva ammirare il paesaggio per poi riprodurlo nelle proprie opere. L’aspetto esterno è piuttosto sobrio e lineare arricchito da un giardino terrazzato che arriva a sfiorare l’acqua. Ma i luoghi degni di menzione sono davvero tanti come Villa Monti Robecchi, Villa Visconti di Mondrone, Villa Sioli Guidoboni, il Palazzo Simonetta Archinto, oggi sede del municipio, e Villa Castelbarco. Il suo bellissimo parco che può essere ammirato passeggiando lungo la via alzaia colpisce per l’ estensione e gli enormi alberi.