Rif. 1776c In posizione strategica e panoramica, nei pressi del Santuario di Ambivere e lungo il suggestivo sentiero CAI del Monte Canto, proponiamo in vendita caratteristici rustici da ristrutturare, immersi nel verde e nella quiete dei colli, a pochi passi dal centro storico. La proprietà si estende per circa 31.000 mq di terreno agricolo, suddivisi in 18.000 mq di prato incolto terrazzato e 13.000 mq di bosco, offrendo un contesto naturale di grande fascino e potenzialità. Il corpo principale è una storica cascina bergamasca di circa 214 mq, disposta su due livelli: Piano terra: 6 locali cantine, un tempo destinati alla vinificazione; Piano primo: 5 camere con bagno, oltre a terrazza e balcone panoramico con vista aperta sui colli, affacciati su un giardino pianeggiante collegato da un antico ponte in pietra. La proprietà è servita da energia elettrica e dispone di doppio accesso: tramite strada sterrata privata di proprietà e tramite strada sterrata di pertinenza, entrambe percorribili con veicoli 4x4. Completano la proprietà: un ex fienile diroccato (terreno edificabile) di circa 56 mq su due livelli; un piccolo rustico “roccolo di caccia” di circa 24 mq su tre livelli. Ideale per azienda agricola o per la realizzazione di un vigneto, grazie all’ottima esposizione e alla posizione privilegiata tra i colli del Monte Canto e i panorami dei vigneti circostanti. Informazioni utili: servita da energia elettrica, non dotata di acqua; l’immobile può essere considerato prima casa solo per titolari di azienda agricola, altrimenti seconda casa; pur essendo allo stato rustico (privo di infissi e servizi), è dotato di agibilità; disponibile anche lo stato di fatto. Una proprietà autentica, ricca di storia e dal grande potenziale, perfetta per chi desidera sviluppare un progetto agricolo, vitivinicolo o residenziale, immerso nella natura e nella tradizione dei colli bergamaschi.

Nella parte alta di Palazzago, immersa nel verde ed esposta completamente a sud con la splendida vista sulle colline circostanti, si vende questa elegante e caratteristica cascina del 1700, sapientemente riqualificata nei primi anni 2000.

Ricco di fascino è il viale di accesso alla proprietà: da una parte il grande gazebo, circondato dalle profumate piante in fiore, e dall’altra le balze del vigneto che fu, scendono verso sud, dove si apre la splendida vista sulla vallata.

Oltre il viale, nascosto dalla vista dell’ingresso, c’è l’ampio cortile pianeggiante che ospita l’affascinante edificio: piante e fiori si alternano alle numerose porte e finestre che caratterizzano la suggestiva e massiccia facciata in pietra.

Il piano terra di questa esclusiva dimora senza tempo è interamente pavimentato in cotto e scaldato dalle travi in legno del soffitto.

La caratteristica cucina con la volta a botte, la comoda ed affascinante cantina ed il grande focolare della sala da pranzo, esaltano l’atmosfera accogliente tipica delle nostre antiche cascine.

Un altro grande ed elegante camino in pietra impreziosisce l’aria conviviale del salotto da dove accediamo ai piani superiori mediante la semplice ma incantevole scala in pietra.

In fondo alla zona living, oltre la scala, nell’angolo più riservato, il piano terra accoglie anche una comoda camera col grande bagno.

Saliti al piano primo ci troviamo nel grande e luminoso disimpegno che dà accesso alla panoramica balconata in legno a servizio di tutta la zona notte: 1 grande camera col bagno privato da una parte e, dall’altra, la comodissima stanza degli armadi che introduce la camera padronale con la sala da bagno e l’intimo salottino accessibile, anche direttamente, dall’affascinante e riservato cortile esterno.

La scala in legno a giorno sale in mansarda: un grazioso openspace, accessibile anche indipendentemente dal retro, completo di bagno e balcone.

La proprietà si completa con 2 grandi autorimesse, un minialloggio su due piani adiacente all’abitazione principale e l’area esclusiva di oltre 5.000 mq.

Trattative Riservate

Tipico Casale costituito da un Fabbricato su due livelli di 420mq, complessivi, composto da una porzione superiore abitativa suddivisa in 2 appartamenti indipendenti e da un ampio seminterrato multiuso.
Comprende circa 2 ettari di terreno collinare con oliveto.
La Richiesta è di € 260.000.