Nel cuore di Bergamo, lungo via Sant’Alessandro, nasce Brolo 106: un progetto di restauro conservativo che valorizza un edificio storico le cui origini precedono l’Ottocento, mantenendone l’identità e integrandola con soluzioni abitative contemporanee.

L’intervento prevede solo quattro residenze, inserite in un contesto centrale ma raccolto. Elemento distintivo del progetto è il Brolo, un giardino interno in comproprietà tra le quattro unità, su cui affacciano gli appartamenti e che introduce una dimensione più riservata all’interno della proprietà.

Alma Residence propone un quadrilocale di 158,69 mq tot. situato al secondo piano. L’appartamento è composto da zona giorno, tre camere e due bagni e si distingue per le proporzioni generose, l’esposizione sud-ovest e la luminosità naturale degli ambienti.

La residenza valorizza il carattere storico dell’edificio e offre la possibilità di personalizzare il layout interno e le finiture. Il nuovo ascensore, con accesso dal piano del giardino, serve i diversi livelli dell’edificio. Altana chiusa al piano terzo e box/autorimessa nello stabile sono disponibili separatamente.

Altana chiusa disponibile separatamente: 24,29 mq tot.
Box/autorimessa disponibile separatamente: 43,32 mq tot.
Il prezzo indicato si riferisce alla sola unità abitativa e non include eventuali pertinenze. Altana chiusa e box/autorimessa sono esclusi dal prezzo indicato e quotati separatamente.
Consegna prevista: primavera 2027.

Rif. 1820E - Nel quartiere San Paolo, in Via Carducci, proponiamo splendido attico quadrilocale di circa100 mq, dotato di terrazza abitabile di circa 54 mq con una spettacolare vista su Città Alta.
L’immobile è caratterizzato da un doppio affaccio che garantisce ottima luminosità e una piacevole ventilazione naturale durante tutto l’anno.
L’appartamento è composto da ingresso, cucina con accesso diretto alla terrazza panoramica, ampio e luminoso soggiorno anch’esso affacciato sulla terrazza, tre camere da letto e bagno.
Completano la proprietà una cantina e un box singolo.
La posizione è particolarmente comoda, vicina a tutti i principali servizi e a pochi passi dal centro cittadino.
L’appartamento necessita di interventi di ammodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.
Richiesta: € 260.000.

Rif. 2022b – Nel cuore del ricercatissimo quartiere di Borgo Santa Caterina, a Bergamo, proponiamo in vendita esclusivo attico panoramico di circa 182 mq, disposto interamente su un unico livello e circondato da una splendida terrazza abitabile con vista aperta e suggestiva verso Città Alta e la Maresana.
L’immobile, realizzato negli anni Settanta, si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, tipici dell’epoca, oltre che per la straordinaria vivibilità degli spazi esterni. La proprietà si presenta da rivedere internamente, offrendo così interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione secondo il proprio gusto ed esigenze abitative.
La proprietà gode di tripla esposizione, elemento che garantisce grande luminosità naturale durante tutta la giornata, oltre a privacy e ariosità.
Tutte le stanze hanno accesso diretto alla terrazza che circonda l’abitazione, perfetta da vivere in ogni stagione per momenti di relax, convivialità e cene all’aperto.
Situato all’ultimo piano, questo attico rappresenta una soluzione rara e di grande fascino, ideale per chi desidera vivere in una delle zone più richieste e vive della città senza rinunciare alla tranquillità e al privilegio di una vista unica.
Completano la proprietà:
Box auto e Cantina
Richiesta: Euro 590.000

Rif. 1769A - In una delle posizioni più eleganti e ricercate della città, nella rinomata zona delle Poste Centrali, proponiamo esclusivo attico di circa 190 mq, situato in una raffinata palazzina di poche unità abitative recentemente riqualificata grazie agli interventi del Bonus 110%.
L’immobile, unico al piano e libero su quattro lati, gode di una straordinaria luminosità naturale e di una privacy assoluta, caratteristiche rare e preziose per una proprietà di questo livello.
L’attico è attualmente da ristrutturare, ma dispone già di un progetto studiato per valorizzarne al massimo gli spazi e l’eccezionale posizione. La distribuzione prevista comprende:
importante zona living con ampie vetrate e spettacolare vista panoramica su Città Alta;
cucina separabile oppure in elegante soluzione open space;
tre camere da letto;
tre bagni;
lavanderia dedicata;
suggestivo spazio soprastante ideale come “pensatoio”, studio privato o area relax.
Completa la proprietà un magnifico lastrico solare panoramico di circa 60 mq, un autentico salotto a cielo aperto con vista impareggiabile sulla città.
Dotato inoltre di autorimessa doppia e ampia cantina, elementi che aggiungono ulteriore valore e funzionalità a questa residenza esclusiva.
Richiesta: € 1.100.000
Autorimessa doppia: € 100.000
Una soluzione di rara reperibilità, perfetta per chi desidera creare una dimora contemporanea, elegante e altamente rappresentativa in una delle zone più prestigiose della città.

Rif. 3191 - In una delle aree più esclusive e ricercate di Milano, a pochi passi dall’iconico Arco della Pace e dal verde di Corso Sempione, proponiamo in vendita straordinaria residenza di rappresentanza, articolata in attico e superattico.
La proprietà si sviluppa su circa 400 mq di superficie abitabile, arricchiti da 70 mq di terrazze panoramiche, dalle quali si gode una suggestiva vista sulla skyline milanese, tra cielo e architettura contemporanea.
Gli spazi interni, ampi e luminosi, accolgono attualmente:
Tre camere da letto
Cinque bagni
con la possibilità di ricavare ulteriori due stanze e personalizzare la distribuzione secondo le proprie esigenze.
La residenza si distingue per:
Doppi ingressi
Doppio living
Doppia cucina
elementi che esaltano comfort, funzionalità e prestigio, rendendo l’immobile ideale anche per una gestione degli spazi altamente flessibile.
Completano la proprietà:
Cantine
Box doppio
Box singolo
Il riscaldamento è autonomo, con una caldaia per ogni piano, garantendo massima indipendenza ed efficienza.
Il contesto è impreziosito da un elegante giardino condominiale, che assicura privacy, silenzio e un’atmosfera esclusiva. Presenti inoltre servizio di portineria, videosorveglianza e videocitofono, a completare un quadro di assoluto prestigio.
Una dimora unica, perfetta per chi desidera vivere nel cuore di Milano in un contesto di lusso e rappresentanza.
La richiesta è di Euro 4.350.000.

Rif. 3162 - Nel cuore di una zona residenziale prestigiosa, proponiamo in vendita un attico di recente costruzione che rappresenta l’eccellenza dell’abitare moderno che unisce eleganza, funzionalità e lusso in ogni dettaglio.
Entrando, si percepisce immediatamente la qualità delle finiture: materiali pregiati, linee essenziali e uno stile contemporaneo, curato nei minimi particolari. Ogni ambiente è stato studiato con attenzione per offrire massimo comfort e un’estetica raffinata.
La zona giorno si apre su ampie vetrate che garantiscono una luminosità naturale straordinaria e un collegamento diretto con l’esterno. La cucina, perfettamente integrata, è arredata con elementi di design e dotata di elettrodomestici di ultima generazione.
Le camere da letto, distribuite sui vari livelli, sono ampie, silenziose e dotate di armadiature su misura e bagni en suite. Ogni bagno è un piccolo spazio wellness, con sanitari di design e rivestimenti di alta gamma.
Il vero gioiello dell’attico è la splendida terrazza panoramica, dove si trova una piscina privata ideale per momenti di relax o per ricevere ospiti in un contesto esclusivo. Uno spazio outdoor perfetto anche per cene al tramonto o per godere della vista in totale privacy.
Completano la proprietà un Posto auto doppio in garage sottostante l’immobile, sistema domotico impianti di ultima generazione per il risparmio energetico e arredamento completo di alto design, incluso nella richiesta.
La richiesta è di € 2.500.000
Una residenza unica nel suo genere, pronta da vivere, pensata per chi non accetta compromessi in fatto di lusso, comfort e stile.

Rif. 3169b - Nel rinomato quartiere storico di Santa Lucia, proponiamo in elegante villa dei primi del ’900 in stile Liberty un attico di grande prestigio, situato al secondo e ultimo piano, per una superficie complessiva di circa 330 mq commerciali.

L’immobile è proposto al prezzo di € 950.000,00 allo stato rustico, offrendo la libertà di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti ed esigenze, per creare un’abitazione unica e raffinata.

Possibilità di autorimesse singole o doppie, a seconda delle necessità, per il massimo comfort e praticità.

Un’opportunità esclusiva per chi desidera vivere in una residenza storica di charme, con ampie metrature e personalizzazioni su misura, immersa nell’eleganza senza tempo di uno dei quartieri più prestigiosi della città.

Rif. 1603Q – Nella prestigiosa e riservata zona di Borgo Canale, proponiamo signorile attico di circa 240 mq con spettacolare vista panoramica, oggetto di completa e raffinata ristrutturazione.
L’abitazione si distingue per ampiezza, luminosità e finiture di altissimo livello ed è così composta:
doppio soggiorno di rappresentanza, cucina abitabile, bagno di servizio, lavanderia, quattro camere da letto, due bagni.
Dotazioni e comfort:
riscaldamento a pavimento con ricircolo d’aria, aria condizionata canalizzata – WMS, parquet a listoni grandi in tutti gli ambienti, prestigiose finiture, ascensore privato con collegamento diretto dal piano box all’attico
Completano la proprietà:
giardino esclusivo di circa 700 mq, grande box doppio, due posti auto, cantina.
Una residenza di assoluto pregio, ideale per chi desidera vivere in una delle zone più affascinanti di Bergamo, con privacy, comfort e una vista impareggiabile.
Richiesta: € 1.850.000

Rif. 4126c - In stabile d’epoca, in Via Sant’Alessandro bassa, interamente ristrutturato in classe B, con riscaldamento a pavimento, ricircolo d'aria, raffreddamento a pavimento con deumidificatore + elementi riscaldanti e raffrescanti, elegante attico quadrilocale di circa 200 mq. dotato di terrazze a pozzo dalle quali si gode una suggestiva vista dei tetti del Borgo Sant'Alessandro.
L'ascensore con opportuna chiavetta, arriva fino all'ingresso dell'unità abitativa composta da un doppio soggiorno, una cucina abitabile, bagno giorno e camera padronale con bagno e cabina armadio, Nel piano sottostante, dotato di un accesso indipendente, troviamo 2 camere da letto e 1 bagno. Assenza di barriere architettoniche.
L'attico può disporre inoltre di 2 posti auto nell'autorimessa interrata condominiale e viene consegnato arredato di cucina.
Richiesta € 890.000

Rif. 6219D - In un contesto residenziale di altissimo livello, immerso in un parco privato di 5.000 mq, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 218 mq, situato in una nuova costruzione in Classe A, posizionata tra Bergamo Alta e Bergamo Bassa, a pochi minuti da entrambe. L’abitazione è pensata per offrire un’esperienza abitativa di livello superiore, grazie a spazi luminosi, funzionali e finemente rifiniti. L’ambiente è moderno, raffinato, e si affaccia sul giardino privato, un’oasi di tranquillità dove godere del silenzio e della natura. La casa gode di una vista mozzafiato sulla Città Bassa, con esposizione doppia che permette di ammirare sia l’alba che il tramonto. L’appartamento, di circa 145 mq con terrazza e giardino privato di 186 mq, è costituito da un soggiorno open space con cucina a vista e ampie vetrate sul giardino, 3 camere da letto, entrambe silenziose e luminose, 3 bagni eleganti realizzati con materiali di pregio, locale lavanderia separato e zone servizi/cabine armadio per la massima funzionalità.
L’ambiente è moderno, raffinato, e si affaccia sul giardino privato, un’oasi di tranquillità dove godere del silenzio e della natura. La casa gode di una vista mozzafiato sulla Città Bassa, con esposizione doppia che permette di ammirare sia l’alba che il tramonto. riscaldamento è a pavimento con impianto geotermico (altissima efficienza e risparmio, dotato di ventilazione meccanica controllata (VMC) per il ricircolo e la purificazione dell’aria e impianto di aria condizionata. Il contesto è protetto e offre la massima sicurezza dotato di serramenti blindati, predisposizioni domotica, arredo realizzato su misura e un prezioso box triplo incluso nella richiesta.
L’appartamento si trova all’interno di una residenza esclusiva, immersa nel verde di un parco condominiale di 5.000 mq, curato nei minimi dettagli. Un luogo ideale per vivere in armonia con la natura, senza rinunciare alla comodità di una posizione centrale.
Perfetto per chi cerca un’abitazione di rappresentanza in una zona tranquilla e ben servita.
La richiesta è di € 1.660.000.

Rif. 3084a - Nel punto più iconico e senza tempo di Città Alta, con affaccio diretto su Piazza Vecchia, proponiamo una residenza di rara bellezza, capace di interpretare in modo autentico il fascino della storia italiana.
Un luogo dove l’architettura medievale incontra la vita contemporanea e dove ogni affaccio diventa un quadro: la Torre Civica di Bergamo, il Palazzo della Ragione e i tetti antichi che si rincorrono fino all’orizzonte regalano scenari unici e irripetibili.
Situata all’ultimo piano di un prestigioso edificio storico servito da ascensore — elemento straordinariamente raro in questo contesto — la proprietà si sviluppa su due livelli per circa 200 mq, offrendo una perfetta armonia tra rappresentanza e intimità.
Il piano principale accoglie ambienti ampi e luminosi, caratterizzati da altezze generose e splendida luce naturale, con scorci suggestivi sulla città storica e spazi che si prestano a molteplici interpretazioni abitative.
La mansarda superiore rappresenta il cuore più autentico della dimora: travi in legno a vista, volumi caldi e avvolgenti e un’atmosfera unica che trasmette immediatamente carattere e identità. Qui gli ambienti diventano più raccolti e riservati, ideali per una zona notte, uno studio o spazi dedicati al relax.
Pur trovandosi nel cuore più vivo e frequentato della città, la residenza garantisce una qualità estremamente rara: silenzio e privacy, grazie agli affacci interni sui tetti storici che creano un piacevole distacco dalla vitalità della piazza.
L’immobile necessita di un intervento di ristrutturazione, rappresentando così un’opportunità unica per realizzare una residenza su misura, capace di coniugare il fascino storico con un progetto contemporaneo di alto livello, valorizzando al massimo volumi, luce e materiali.
La posizione, tra le più prestigiose e riconosciute anche a livello internazionale, unita all’unicità dell’immobile — ultimo piano, vista iconica e presenza dell’ascensore — rende questa proprietà particolarmente interessante anche sotto il profilo dell’investimento turistico di fascia alta.
Il contesto di Piazza Vecchia, meta costante di un turismo selezionato e internazionale, la rende infatti ideale per attività di locazione breve o ospitalità di pregio, con prospettive di redditività solide e continuative nel tempo.
Una dimora che non rappresenta soltanto uno spazio da abitare, ma una concreta opportunità di valorizzazione nel cuore più nobile e affascinante di Bergamo.
La richiesta è di € 860.000

Nel cuore della città, prestigioso attico con superattico, di 350 mq coperti, oltre a 151 mq di terrazzo, da cui godere una delle vedute più suggestive ed emozionanti del centro e dello skyline di Città Alta.

Al piano quinto: ascensore con accesso diretto all’appartamento, ampia zona living di quasi 90 mq con vetrate continue con vista su città alta, 4 camere e 4 bagni.

Nel superattico: due locali pluriuso e bagno (ideali per palestra, sala benessere, altro soggiorno o camera), con accesso all’ampio terrazzo con vista su Città Alta, meraviglioso per aperitivi e feste.

Situato all’interno di importante area pedonale, completano la proprietà 2 box auto ed una cantina.

Attico assolutamente unico per posizione, ampiezza, vedute, da personalizzare a proprio gusto.

Ideale per chi cerca una soluzione esclusiva e di prestigio, con spazi molto ampi e le comodità e i servizi del pieno centro città.

Si valutano permute.

Trattative riservate.