Il mercato immobiliare di Bergamo continua a mostrare segnali positivi nel 2025, proseguendo la tendenza di crescita osservata negli anni precedenti. Secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate, nel 2024 si sono concluse 17.348 transazioni immobiliari nella provincia di Bergamo, registrando un incremento significativo rispetto all'anno precedente. In particolare, il capoluogo ha visto 2.257 compravendite, segnando un aumento del 10,5% rispetto al 2023 e avvicinandosi al record di 2.267 transazioni del 2022.
Andamento nei quartieri di Bergamo
L'andamento del mercato varia significativamente tra i diversi quartieri della città:
- Città Alta: Zona storica e prestigiosa, continua ad attrarre acquirenti interessati a immobili di pregio.
- Colli e Valverde: Aree residenziali apprezzate per la tranquillità e la vicinanza al verde, ideali per famiglie in cerca di soluzioni abitative di qualità.
- Viale Vittorio Emanuele e zone centrali di pregio: Queste zone centrali mantengono un forte appeal grazie alla loro posizione strategica e ai servizi disponibili.
- Finardi e Accademia Carrara: Quartieri noti per l'eleganza e la presenza di istituzioni culturali, continuano a essere ricercati da chi desidera vivere in contesti raffinati.
- Via Statuto (zona Piscine): Area residenziale con buoni servizi e infrastrutture, attrattiva per famiglie e professionisti.
- Celadina, Malpensata e Campagnola: Quartieri che offrono soluzioni abitative più accessibili, ideali per giovani coppie e investitori alla ricerca di opportunità interessanti.
Fattori che influenzano il mercato immobiliare a Bergamo
Diversi elementi contribuiscono alla crescita del mercato immobiliare bergamasco:
- Rigenerazione urbana: Bergamo sta investendo in progetti di riqualificazione urbana per migliorare la qualità abitativa, la sostenibilità e l'accessibilità economica. Questi interventi mirano a valorizzare il patrimonio esistente e a creare nuove opportunità abitative.
- Domanda crescente: A livello nazionale, il mercato immobiliare italiano ha mostrato segnali di crescita, con un aumento delle compravendite nel quarto trimestre del 2024. Questo incremento è sostenuto da un calo dei tassi d'interesse dei mutui e da nuove tendenze abitative che privilegiano l'acquisto rispetto all'affitto.
- Tendenze emergenti: Le nuove preferenze abitative, come la ricerca di spazi più ampi e funzionali, stanno influenzando positivamente il mercato immobiliare, con una crescente domanda di immobili che rispondano a queste esigenze.
Prospettive per il futuro
Le previsioni per il 2025 indicano un ulteriore consolidamento del mercato immobiliare bergamasco. Gli investimenti in rigenerazione urbana e l'attenzione alla sostenibilità continueranno a rendere Bergamo una città attrattiva per acquirenti e investitori. La diversificazione delle offerte nei vari quartieri offre opportunità sia per chi cerca soluzioni di prestigio sia per chi desidera opzioni più accessibili.
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