Rif. 3050F - In un contesto riservato e silenzioso di Bergamo, su strada a fondo chiuso e affacciato sul verde del parco, proponiamo in vendita attico esclusivo di assoluta unicità, unico al piano e libero su quattro lati.
L’abitazione, di circa 150 mq, è completamente circondata da ampie terrazze panoramiche su tutti i lati, vere e proprie estensioni della casa che garantiscono luce naturale costante, privacy totale e una perfetta continuità tra spazi interni ed esterni.
L’ascensore privato con accesso diretto all’abitazione introduce immediatamente a un ambiente elegante e di grande rappresentanza.
Gli spazi interni, armoniosi e ben distribuiti, si articolano in:
Ingresso elegante
Cucina abitabile
Soggiorno luminoso
Due camere da letto
Bagno
Lavanderia
Master suite con cabina armadio e bagno privato
Le finiture sono di alto livello, con:
Travi in legno a vista
Riscaldamento a pavimento
Aria condizionata
Il contesto residenziale è impreziosito da una piscina condominiale, ideale per momenti di relax in un ambiente curato ed esclusivo.
Completano la proprietà due autorimesse.
La posizione è particolarmente strategica: sotto casa si trovano un parco pubblico e la fermata del TEB, garantendo un perfetto equilibrio tra tranquillità e collegamenti rapidi con il centro città.
Una residenza di alto profilo, pensata per chi ricerca lusso, privacy e comfort assoluto in una soluzione abitativa senza paragoni.
La richiesta è di Euro 500.000.

4265h - Nel cuore del caratteristico Borgo Pignolo, a pochi passi dalla suggestiva Piazzetta Santo Spirito, proponiamo in locazione un raffinato appartamento trilocale inserito in un immobile d’epoca sapientemente ristrutturato, dove il fascino della tradizione si unisce al comfort contemporaneo.
L’appartamento, posto al secondo piano di un elegante edificio di tre piani servito da ascensore, si distingue per una piacevole distribuzione degli spazi e per l’atmosfera accogliente.
L’ingresso conduce alla luminosa zona giorno, caratterizzata da un soggiorno con cucina a vista in un elegante ambiente open space. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e doppi servizi.
Un elemento di particolare interesse è rappresentato dalla bella dependance, accessibile direttamente dal terrazzo condominiale ad uso esclusivo. Questo spazio indipendente è composto da una cameretta/studio con bagno privato e si presta perfettamente come ambiente per ospiti, studio professionale o spazio aggiuntivo a servizio dell’abitazione.
La proprietà è completata dal terrazzo privato, ideale per godere di un piacevole spazio esterno nel cuore della città.
L’appartamento viene proposto completamente arredato con una richiesta di € 1.600 mensili, senza spese condominiali.
È inoltre disponibile, con possibilità di locazione separata, un comodo posto auto situato proprio di fronte all’abitazione, una caratteristica particolarmente preziosa per chi desidera vivere nel
centro cittadino.
Una soluzione di particolare charme, ideale per chi desidera vivere nel cuore di Bergamo, in una delle zone più caratteristiche e ricercate della città, con la comodità dell’ascensore, di un terrazzo privato, di una dependance indipendente e della possibilità di posto auto.
La richiesta € 1.600 mensili

Rif. 1095H - Nella primissima collina di Zogno, in una posizione incantevole e riservata, a pochi chilometri da Bergamo, proponiamo una proprietà di rara bellezza, immersa in un contesto naturale di grande fascino.
Un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, circondato dal verde e dalla tranquillità, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità della vicinanza alla città.
Il cuore della proprietà è un autentico rustico di circa 200 mq, disposto su tre livelli, che conserva intatto tutto il fascino delle costruzioni rurali di un tempo.
L’immobile è stato oggetto di un importante intervento di recupero: è stato completamente svuotato e sono state rifatte le solette, il vespaio e il tetto. Le pareti esterne, in autentica pietra originale, sono state accuratamente ripulite e ristrutturate, preservando l’identità e il carattere originario della casa.
Il rustico si presenta quindi nella condizione ideale per essere completato secondo il proprio gusto e diventare una splendida abitazione, mantenendo il fascino autentico della struttura e del luogo.
A rendere questa proprietà davvero straordinaria sono gli spazi esterni: circa 18.000 mq di prato circondano la casa, creando un’oasi privata di assoluta quiete, mentre ulteriori 5.000 mq circa di bosco completano la proprietà, regalando scorci suggestivi, privacy e un contatto autentico con la natura.
La proprietà dispone già delle utenze di acqua ed energia elettrica, presenti e disponibili per il completamento dell’abitazione.
Una proprietà difficile da trovare, per posizione, dimensioni e autenticità. Un luogo da vivere e da trasformare nella propria casa, dove ogni stagione regala colori, silenzi e atmosfere diverse.
Un rifugio esclusivo nella natura, a pochi passi da Bergamo, dove il fascino della pietra, il verde e la tranquillità si incontrano in un equilibrio raro e prezioso.
La richiesta è di € 270.000.

Rif. 3213 – Nel cuore del quartiere San Paolo, in posizione comoda e centrale, a pochi passi da Piazza Pontida e dal centro di Bergamo, proponiamo in vendita un importante attico di circa 265 mq, una proprietà di rara ampiezza e fascino, caratterizzata da spazi generosi, luce e da un panorama pressoché a 360 gradi.
L’abitazione si sviluppa interamente su un unico livello ed è circondata da una splendida terrazza abitabile, elemento distintivo della proprietà e autentico prolungamento degli spazi interni.
Il grande salone, straordinariamente luminoso, rappresenta il cuore della casa: un ambiente ampio e scenografico, impreziosito dalle grandi aperture verso la terrazza e da una vista che abbraccia la città. Dal soggiorno, la prospettiva verso Città Alta è un vero e proprio quadro, una quinta architettonica di rara bellezza che rende l’ambiente particolarmente suggestivo.
La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, con una distribuzione degli spazi pensata per offrire comfort e privacy.
L’attico si distingue inoltre per la straordinaria altezza interna di circa 3 metri, caratteristica architettonica non comune che conferisce agli ambienti un senso di grande respiro e valorizza ulteriormente la luminosità naturale.
Al di sopra dell’abitazione è presente un sottotetto di pertinenza, ulteriore spazio a servizio della proprietà.
Ogni ambiente gode di un rapporto privilegiato con l’esterno: le camere e gli altri principali ambienti della casa si affacciano direttamente sulla terrazza, regalando luce, aria e scorci sempre diversi sul panorama circostante.
L’immobile è stato integralmente ristrutturato circa vent’anni fa e può essere abitato fin da subito. Allo stesso tempo, per chi desiderasse una residenza più contemporanea, offre la possibilità di essere rinnovato e reinterpretato secondo il proprio gusto, valorizzando ulteriormente gli ampi spazi e le caratteristiche architettoniche esistenti.
Completano la proprietà una cantina e un ampio box doppio, preziosi elementi di comodità in una posizione così centrale.
Una proprietà davvero rara nel panorama immobiliare di Bergamo, dove 265 mq di abitazione, grandi altezze, tre camere, un luminosissimo salone, una terrazza che circonda la casa e una vista pressoché a 360 gradi creano un insieme di grande esclusività.
Una casa importante, aperta sulla città e sul cielo, dove il privilegio non è soltanto abitare Bergamo, ma poterla ammirare ogni giorno da una prospettiva unica.
La richiesta è di € 1.100.000 (box triplo incluso).

Rif. 1997i - In posizione strategica a Nembro, precisamente in Via Stazione, proponiamo in vendita un ampio e luminoso immobile commerciale situato al piano terra. Con una superficie commerciale di circa 138 m² e un'altezza interna di 2,70 metri, la proprietà si distingue anche per la presenza di due introvabili aree esterne ad uso esclusivo: un'ampia zona di circa 68 m² e un secondo spazio di circa 15 m², perfetti per garantire riservatezza, comodità di accesso, eventuale utilizzo operativo outdoor o parcheggio esclusivo per le auto. L'ingresso si apre su un'accogliente zona d'attesa che conduce ai vari ambienti interni. La conformazione degli ambienti rende l'immobile facilmente adattabile a molteplici esigenze professionali, come studi medici, uffici direzionali, centri benessere o attività artigianali di servizio. A valorizzare ulteriormente la soluzione funzionale, comoda e ricca di potenziale, è la posizione: situata in una zona ben servita e strategica per i collegamenti, tra la fermata TEB e il centro urbano.
La richiesta è di Euro 320.000.

Rif. 1997M - Proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile ad uso industriale, artigianale e commerciale situato a Tricerro, in posizione altamente strategica e comoda alle principali vie di comunicazione, tra cui la Strada Provinciale e la Tangenziale Vercelli-Trino.
Il lotto sviluppa una superficie complessiva di circa 2.620 mq ed è proposto al prezzo di 27 Euro al metro quadro, per una richiesta totale di 71.000 Euro.
Si tratta della soluzione ideale per piccole e medie imprese o artigiani che cercano uno spazio funzionale e ben dimensionato. Il terreno è inserito all'interno di un Piano Esecutivo Convenzionato (PEC) già urbanizzato e parzialmente completato, dotato di viabilità interna, parcheggi e predisposizione per i servizi principali.
Dal punto di vista edificatorio, i parametri urbanistici prevedono un indice di copertura pari al 50% della superficie (consentendo la realizzazione di un capannone fino a circa 1.310 mq) con un'altezza massima realizzabile di 10,50 metri.
Una soluzione pronta all'uso e dall'investimento contenuto.
La documentazione urbanistica e i dettagli tecnici sono disponibili su richiesta.

Rif. 1997N - Proponiamo in vendita un ampio lotto di terreno edificabile ad uso industriale, artigianale e commerciale situato a Tricerro, in posizione logistica d'eccellenza e perfettamente collegato alla Strada Provinciale e alla Tangenziale Vercelli-Trino.
Il terreno sviluppa una superficie generosa di 5.020 mq ed è offerto al prezzo competitivo di 27 Euro al metro quadro, per un valore complessivo di 135.500 Euro.
Grazie all'ampia metratura, questa soluzione si adatta perfettamente alle esigenze di realtà aziendali strutturate o attività logistiche e produttive che necessitano di spazi operativi e di manovra importanti.
Il lotto si trova all'interno di un Piano Esecutivo Convenzionato (PEC) già urbanizzato e parzialmente completato, servito da viabilità interna, parcheggi e reti tecnologiche.
I parametri urbanistici garantiscono una grande capacità edificatoria: l'indice di copertura del 50% della superficie permette la realizzazione di una struttura coperta fino a circa 2.510 mq, con un'altezza massima consentita fino a 10,50 metri.
Un'opportunità ideale per chi cerca un'area produttiva importante pronta per lo sviluppo.
Documentazione urbanistica e dettagli disponibili su richiesta.

Rif. 1997L - Proponiamo in vendita un'ampia area edificabile ad uso industriale, artigianale e commerciale situata a Tricerro, in posizione altamente strategica e ben collegata alla rete viaria principale, tra cui la Strada Provinciale e la Tangenziale Vercelli-Trino.
L'intero compendio residuo sviluppa una superficie complessiva di circa 23.490 mq ed è offerto ad un prezzo competitivo di 27 Euro al metro quadro, per una richiesta totale di 635.000 Euro.
Una delle caratteristiche principali di questo intervento è la straordinaria flessibilità: l'area può infatti essere acquistata in blocco unico oppure frazionata in singoli lotti di varie metrature (da circa 2.600 mq fino a oltre 5.000 mq), offrendo la possibilità di scegliere la superficie perfetta in base alle specifiche esigenze operative e logistiche della vostra azienda. Il terreno si trova all'interno di un Piano Esecutivo Convenzionato (PEC) già urbanizzato e parzialmente completato, dotato di viabilità interna, parcheggi e predisposizione per i servizi principali.
Dal punto di vista edificatorio, i parametri urbanistici prevedono un indice di copertura pari al 50% della superficie con un'altezza massima realizzabile fino a 10,50 metri.
Una soluzione versatile e pronta all'uso, ideale sia per aziende in espansione che per investitori del settore industriale.
La documentazione urbanistica completa e i dettagli dei singoli lotti sono disponibili su richiesta.

Rif. 3208 - A Porto d'Adda, nel cuore del paese ma immersa nella quiete di un elegante residence realizzato nel 2001, proponiamo una splendida villetta bifamiliare con tre lati liberi, incorniciata da un giardino che sembra uscito dalle pagine di una fiaba. Un luogo dove la natura è protagonista, capace di regalare ogni giorno un'atmosfera di assoluta serenità e benessere, con la sensazione di vivere in un'oasi di pace senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il verde, di circa 900 mq, avvolge la proprietà creando un'atmosfera rilassante, quasi terapeutica: un piccolo pollaio con galline variopinte, un orto perfettamente curato incastonato nel prato, alberi ad alto fusto che regalano ombra e frescura nelle giornate estive e un'amaca dove lasciarsi cullare leggendo un libro o semplicemente ascoltando il silenzio.
L'abitazione al piano terra, di circa 140 mq, accoglie con un luminoso soggiorno e una cucina abitabile, appena rinnovata negli arredi, che si apre direttamente su una splendida terrazza vivibile, impreziosita da un suggestivo tavolo in pietra realizzato artigianalmente, ideale per pranzi e cene all'aperto.
Una raffinata veranda, affacciata sul magico giardino, diventa uno spazio esclusivo dedicato allo studio, alla lettura o al relax in ogni stagione.
La zona notte ospita due camere da letto e due bagni, con la concreta possibilità di ricavare una terza camera, adattando gli spazi alle esigenze della famiglia.
Al piano seminterrato di circa 30 mq, troviamo una tavernetta, perfetta come ambiente conviviale, oltre a una comoda zona armadi, lavanderia e un'autorimessa doppia.
Completa la proprietà una seconda unità abitativa al piano superiore: un elegante trilocale di circa 100 mq, con una splendida terrazza panoramica affacciata sul giardino. Anch’esso dotato, nel piano sottostante, di tavernetta e di lavanderia di circa 20 mq, oltre ad 1 autorimessa privata. Una soluzione ideale per due nuclei familiari, per ospitare parenti, come opportunità di investimento o di unire le due unità abitative.
Una proprietà unica, dove eleganza, natura e qualità della vita si fondono armoniosamente, regalando il privilegio di vivere ogni giorno in un'oasi di pace senza rinunciare alla comodità dei servizi del paese.
La posizione è inoltre particolarmente strategica: Bergamo e Milano sono facilmente raggiungibili sia con i mezzi pubblici sia in automobile. A pochi minuti dall'abitazione si trova la stazione ferroviaria di Paderno-Robbiate, collegata direttamente con Milano Porta Garibaldi e la Brianza, mentre la stazione di Porto d'Adda consente collegamenti verso Milano Centrale e Cremona. La zona è inoltre servita dalle linee autobus che collegano Porto d'Adda con Trezzo sull'Adda, Gessate (capolinea della metropolitana M2), Monza e i principali comuni limitrofi.
Per chi si sposta in auto, il casello dell'Autostrada A4 Torino–Trieste di Trezzo sull'Adda dista circa 10 minuti, consentendo di raggiungere Milano in circa 35-40 minuti e Bergamo in circa 20-25 minuti, a seconda delle condizioni del traffico. In alternativa, la vicina SP ex SS525 del Brembo e la rete viaria provinciale permettono collegamenti rapidi con l'Isola Bergamasca, la Brianza e l'hinterland milanese, rendendo questa soluzione ideale sia per chi desidera vivere immerso nella natura sia per chi necessita di spostarsi quotidianamente per lavoro.
La richiesta è di € 440.000

Rif. 1131-3 - Nel centro di Montello, a pochi chilometri da Bergamo, proponiamo in vendita uno straordinario immobile della seconda metà dell’Ottocento, immerso in un parco privato di circa 20.000 mq riccamente piantumato con alberi secolari.
La proprietà è impreziosita da un suggestivo laghetto con ponticello e da lampioni originali in ghisa del 1885, elementi che contribuiscono a creare un’atmosfera unica e di grande fascino.
La struttura principale si sviluppa su circa 2.000 mq ed è storicamente destinata ad attività ricettiva ed enogastronomica, ideale per eventi, ricevimenti e location di prestigio. Gli spazi interni comprendono:
Quattro ampi saloni (due per piano)
Elegante studio
Spaziosa cucina professionale
6 bagni al piano terra e 4 al primo piano
Due cantine
Adiacente alla Barchessa, con ingresso indipendente, troviamo un ristorante su due livelli, composto da:
Due cucine
Due sale da pranzo
Quattro bagni (tre al piano terra e uno al primo)
Giardino esterno dedicato
L’immobile si presenta in ottime condizioni e gode di grande funzionalità logistica grazie a cinque accessi carrabili distribuiti su tre lati del lotto.
Una soluzione rara e di grande prestigio, perfetta per sviluppare progetti ricettivi, hospitality o eventi di alto livello, in un contesto storico e paesaggistico di assoluta unicità.
La posizione è strategica: Montello è un comune tranquillo e ben collegato, situato a circa 10 km da Bergamo, 8 km dall’aeroporto di Orio al Serio e 50 km da Milano, facilmente raggiungibile sia in auto che in treno.
Possibilità del 10% ulteriore cubatura edificatoria.
La richiesta è di Euro 2.900.000.

Rif. 1131-2 - Nel centro di Montello, a pochi chilometri da Bergamo, proponiamo in locazione uno straordinario immobile della seconda metà dell’Ottocento, immerso in un parco privato di circa 20.000 mq riccamente piantumato con alberi secolari.
La proprietà è impreziosita da un suggestivo laghetto con ponticello e da lampioni originali in ghisa del 1885, elementi che contribuiscono a creare un’atmosfera unica e di grande fascino.
La struttura principale si sviluppa su circa 2.000 mq ed è storicamente destinata ad attività ricettiva ed enogastronomica, ideale per eventi, ricevimenti e location di prestigio. Gli spazi interni comprendono:
Quattro ampi saloni (due per piano)
Elegante studio
Spaziosa cucina professionale
6 bagni al piano terra e 4 al primo piano
Due cantine
L’immobile si presenta in ottime condizioni e gode di grande funzionalità logistica grazie a cinque accessi carrabili distribuiti su tre lati del lotto.
Una soluzione rara e di grande prestigio, perfetta per sviluppare progetti ricettivi, hospitality o eventi di alto livello, in un contesto storico e paesaggistico di assoluta unicità.
La posizione è strategica: Montello è un comune tranquillo e ben collegato, situato a circa 10 km da Bergamo, 8 km dall’aeroporto di Orio al Serio e 50 km da Milano, facilmente raggiungibile sia in auto che in treno.
Canone di locazione agevolato con ingresso graduale: al fine di agevolare l'avviamento dell'attività, la proprietà prevede un canone progressivo. Il canone mensile sarà pari a € 5.500 per il primo anno, € 7.500 per il secondo anno e € 9.500 dal terzo anno, importo che rappresenta il canone a regime.

Rif. 6278A - Nel prestigioso quartiere di Valtesse – San Colombano, a Bergamo, proponiamo in vendita villa singola di nuova costruzione in classe energetica A, inserita in un contesto residenziale tranquillo, riservato e allo stesso tempo comodo a tutti i principali servizi.
La proprietà si sviluppa su:
Circa 170 mq su due livelli fuori terra, oltre a balconi
Piano interrato di circa 160 mq
Tre box auto
Il tutto insiste su un lotto di circa 450 mq, arricchito da un lastricato perimetrale di circa 112 mq che circonda l’abitazione.
La villa offre ambienti moderni, luminosi e personalizzabili, con la possibilità di incremento della cubatura fino al 20% per ampliare ulteriormente zona giorno e zona notte.
Sono previste due modalità di acquisto:
Al rustico: Euro 550.000
Chiavi in mano, completamente ultimata con capitolato di alto livello e progetto conforme alle planimetrie: Euro 950.000
Dal punto di vista fiscale, l’immobile beneficia di importanti agevolazioni:
Recupero fiscale fino a € 48.000 per prima casa
Fino a € 36.000 per seconda casa
Vendita soggetta a imposta di registro su valore catastale
Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una villa indipendente moderna, in una delle zone più richieste di Bergamo, con ampi spazi e possibilità di personalizzazione.