Rif. 3213 – Nel ricercato quartiere San Paolo, proponiamo in vendita uno splendido attico di rappresentanza situato all'ultimo piano di un elegante e ben tenuto palazzo degli anni Settanta.
La proprietà si sviluppa su circa 200 mq ed è impreziosita da una straordinaria terrazza panoramica di ulteriori 200 mq, che circonda l'abitazione e regala una vista spettacolare su Città Alta, i Colli di Bergamo e sul panorama circostante.
Libero su quattro lati, l'attico gode di un'eccezionale luminosità grazie alle grandi vetrate che caratterizzano la zona giorno, creando una perfetta continuità tra gli ambienti interni e gli spazi esterni.
L'ascensore, con accesso diretto all'interno dell'abitazione, garantisce esclusività, privacy e massimo comfort.
Gli ambienti sono ampi, eleganti e ben distribuiti. La proprietà è composta da un importante salone di rappresentanza, una cucina abitabile, tre camere da letto e tre bagni, offrendo una soluzione ideale per chi desidera vivere in spazi generosi senza rinunciare all'eleganza.
Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole; è inoltre in corso il collegamento dell'edificio alla rete di teleriscaldamento, soluzione che garantirà maggiore efficienza energetica e una gestione ancora più moderna dell'impianto.
Completa la proprietà un box triplo, compreso nel prezzo di vendita.
Una residenza unica nel suo genere, ideale per chi cerca un attico di prestigio con grandi terrazze, vista impareggiabile e comfort esclusivi, a pochi minuti dal centro di Bergamo.
Richiesta: Euro 1.100.000 (box triplo incluso).

Rif. 1997i - In posizione strategica a Nembro, precisamente in Via Stazione, proponiamo in vendita un ampio e luminoso immobile commerciale situato al piano terra. Con una superficie commerciale di circa 138 m² e un'altezza interna di 2,70 metri, la proprietà si distingue anche per la presenza di due introvabili aree esterne ad uso esclusivo: un'ampia zona di circa 68 m² e un secondo spazio di circa 15 m², perfetti per garantire riservatezza, comodità di accesso, eventuale utilizzo operativo outdoor o parcheggio esclusivo per le auto. L'ingresso si apre su un'accogliente zona d'attesa che conduce ai vari ambienti interni. La conformazione degli ambienti rende l'immobile facilmente adattabile a molteplici esigenze professionali, come studi medici, uffici direzionali, centri benessere o attività artigianali di servizio. A valorizzare ulteriormente la soluzione funzionale, comoda e ricca di potenziale, è la posizione: situata in una zona ben servita e strategica per i collegamenti, tra la fermata TEB e il centro urbano.
La richiesta è di Euro 320.000.

Rif. 1997M - Proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile ad uso industriale, artigianale e commerciale situato a Tricerro, in posizione altamente strategica e comoda alle principali vie di comunicazione, tra cui la Strada Provinciale e la Tangenziale Vercelli-Trino.
Il lotto sviluppa una superficie complessiva di circa 2.620 mq ed è proposto al prezzo di 27 Euro al metro quadro, per una richiesta totale di 71.000 Euro.
Si tratta della soluzione ideale per piccole e medie imprese o artigiani che cercano uno spazio funzionale e ben dimensionato. Il terreno è inserito all'interno di un Piano Esecutivo Convenzionato (PEC) già urbanizzato e parzialmente completato, dotato di viabilità interna, parcheggi e predisposizione per i servizi principali.
Dal punto di vista edificatorio, i parametri urbanistici prevedono un indice di copertura pari al 50% della superficie (consentendo la realizzazione di un capannone fino a circa 1.310 mq) con un'altezza massima realizzabile di 10,50 metri.
Una soluzione pronta all'uso e dall'investimento contenuto.
La documentazione urbanistica e i dettagli tecnici sono disponibili su richiesta.

Rif. 1997N - Proponiamo in vendita un ampio lotto di terreno edificabile ad uso industriale, artigianale e commerciale situato a Tricerro, in posizione logistica d'eccellenza e perfettamente collegato alla Strada Provinciale e alla Tangenziale Vercelli-Trino.
Il terreno sviluppa una superficie generosa di 5.020 mq ed è offerto al prezzo competitivo di 27 Euro al metro quadro, per un valore complessivo di 135.500 Euro.
Grazie all'ampia metratura, questa soluzione si adatta perfettamente alle esigenze di realtà aziendali strutturate o attività logistiche e produttive che necessitano di spazi operativi e di manovra importanti.
Il lotto si trova all'interno di un Piano Esecutivo Convenzionato (PEC) già urbanizzato e parzialmente completato, servito da viabilità interna, parcheggi e reti tecnologiche.
I parametri urbanistici garantiscono una grande capacità edificatoria: l'indice di copertura del 50% della superficie permette la realizzazione di una struttura coperta fino a circa 2.510 mq, con un'altezza massima consentita fino a 10,50 metri.
Un'opportunità ideale per chi cerca un'area produttiva importante pronta per lo sviluppo.
Documentazione urbanistica e dettagli disponibili su richiesta.

Rif. 1997L - Proponiamo in vendita un'ampia area edificabile ad uso industriale, artigianale e commerciale situata a Tricerro, in posizione altamente strategica e ben collegata alla rete viaria principale, tra cui la Strada Provinciale e la Tangenziale Vercelli-Trino.
L'intero compendio residuo sviluppa una superficie complessiva di circa 23.490 mq ed è offerto ad un prezzo competitivo di 27 Euro al metro quadro, per una richiesta totale di 635.000 Euro.
Una delle caratteristiche principali di questo intervento è la straordinaria flessibilità: l'area può infatti essere acquistata in blocco unico oppure frazionata in singoli lotti di varie metrature (da circa 2.600 mq fino a oltre 5.000 mq), offrendo la possibilità di scegliere la superficie perfetta in base alle specifiche esigenze operative e logistiche della vostra azienda. Il terreno si trova all'interno di un Piano Esecutivo Convenzionato (PEC) già urbanizzato e parzialmente completato, dotato di viabilità interna, parcheggi e predisposizione per i servizi principali.
Dal punto di vista edificatorio, i parametri urbanistici prevedono un indice di copertura pari al 50% della superficie con un'altezza massima realizzabile fino a 10,50 metri.
Una soluzione versatile e pronta all'uso, ideale sia per aziende in espansione che per investitori del settore industriale.
La documentazione urbanistica completa e i dettagli dei singoli lotti sono disponibili su richiesta.

Rif. 3208 - A Porto d'Adda, nel cuore del paese ma immersa nella quiete di un elegante residence realizzato nel 2001, proponiamo una splendida villetta bifamiliare con tre lati liberi, incorniciata da un giardino che sembra uscito dalle pagine di una fiaba. Un luogo dove la natura è protagonista, capace di regalare ogni giorno un'atmosfera di assoluta serenità e benessere, con la sensazione di vivere in un'oasi di pace senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il verde, di circa 900 mq, avvolge la proprietà creando un'atmosfera rilassante, quasi terapeutica: un piccolo pollaio con galline variopinte, un orto perfettamente curato incastonato nel prato, alberi ad alto fusto che regalano ombra e frescura nelle giornate estive e un'amaca dove lasciarsi cullare leggendo un libro o semplicemente ascoltando il silenzio.
L'abitazione al piano terra, di circa 140 mq, accoglie con un luminoso soggiorno e una cucina abitabile, appena rinnovata negli arredi, che si apre direttamente su una splendida terrazza vivibile, impreziosita da un suggestivo tavolo in pietra realizzato artigianalmente, ideale per pranzi e cene all'aperto.
Una raffinata veranda, affacciata sul magico giardino, diventa uno spazio esclusivo dedicato allo studio, alla lettura o al relax in ogni stagione.
La zona notte ospita due camere da letto e due bagni, con la concreta possibilità di ricavare una terza camera, adattando gli spazi alle esigenze della famiglia.
Al piano seminterrato di circa 30 mq, troviamo una tavernetta, perfetta come ambiente conviviale, oltre a una comoda zona armadi, lavanderia e un'autorimessa doppia.
Completa la proprietà una seconda unità abitativa al piano superiore: un elegante trilocale di circa 100 mq, con una splendida terrazza panoramica affacciata sul giardino. Anch’esso dotato, nel piano sottostante, di tavernetta e di lavanderia di circa 20 mq, oltre ad 1 autorimessa privata. Una soluzione ideale per due nuclei familiari, per ospitare parenti, come opportunità di investimento o di unire le due unità abitative.
Una proprietà unica, dove eleganza, natura e qualità della vita si fondono armoniosamente, regalando il privilegio di vivere ogni giorno in un'oasi di pace senza rinunciare alla comodità dei servizi del paese.
La posizione è inoltre particolarmente strategica: Bergamo e Milano sono facilmente raggiungibili sia con i mezzi pubblici sia in automobile. A pochi minuti dall'abitazione si trova la stazione ferroviaria di Paderno-Robbiate, collegata direttamente con Milano Porta Garibaldi e la Brianza, mentre la stazione di Porto d'Adda consente collegamenti verso Milano Centrale e Cremona. La zona è inoltre servita dalle linee autobus che collegano Porto d'Adda con Trezzo sull'Adda, Gessate (capolinea della metropolitana M2), Monza e i principali comuni limitrofi.
Per chi si sposta in auto, il casello dell'Autostrada A4 Torino–Trieste di Trezzo sull'Adda dista circa 10 minuti, consentendo di raggiungere Milano in circa 35-40 minuti e Bergamo in circa 20-25 minuti, a seconda delle condizioni del traffico. In alternativa, la vicina SP ex SS525 del Brembo e la rete viaria provinciale permettono collegamenti rapidi con l'Isola Bergamasca, la Brianza e l'hinterland milanese, rendendo questa soluzione ideale sia per chi desidera vivere immerso nella natura sia per chi necessita di spostarsi quotidianamente per lavoro.
La richiesta è di € 450.000

Rif. 1131-3 - Nel centro di Montello, a pochi chilometri da Bergamo, proponiamo in vendita uno straordinario immobile della seconda metà dell’Ottocento, immerso in un parco privato di circa 20.000 mq riccamente piantumato con alberi secolari.
La proprietà è impreziosita da un suggestivo laghetto con ponticello e da lampioni originali in ghisa del 1885, elementi che contribuiscono a creare un’atmosfera unica e di grande fascino.
La struttura principale si sviluppa su circa 2.000 mq ed è storicamente destinata ad attività ricettiva ed enogastronomica, ideale per eventi, ricevimenti e location di prestigio. Gli spazi interni comprendono:
Quattro ampi saloni (due per piano)
Elegante studio
Spaziosa cucina professionale
6 bagni al piano terra e 4 al primo piano
Due cantine
Adiacente alla Barchessa, con ingresso indipendente, troviamo un ristorante su due livelli, composto da:
Due cucine
Due sale da pranzo
Quattro bagni (tre al piano terra e uno al primo)
Giardino esterno dedicato
L’immobile si presenta in ottime condizioni e gode di grande funzionalità logistica grazie a cinque accessi carrabili distribuiti su tre lati del lotto.
Una soluzione rara e di grande prestigio, perfetta per sviluppare progetti ricettivi, hospitality o eventi di alto livello, in un contesto storico e paesaggistico di assoluta unicità.
La posizione è strategica: Montello è un comune tranquillo e ben collegato, situato a circa 10 km da Bergamo, 8 km dall’aeroporto di Orio al Serio e 50 km da Milano, facilmente raggiungibile sia in auto che in treno.
Possibilità del 10% ulteriore cubatura edificatoria.
La richiesta è di Euro 2.900.000.

Rif. 1131-2 - Nel centro di Montello, a pochi chilometri da Bergamo, proponiamo in locazione uno straordinario immobile della seconda metà dell’Ottocento, immerso in un parco privato di circa 20.000 mq riccamente piantumato con alberi secolari.
La proprietà è impreziosita da un suggestivo laghetto con ponticello e da lampioni originali in ghisa del 1885, elementi che contribuiscono a creare un’atmosfera unica e di grande fascino.
La struttura principale si sviluppa su circa 2.000 mq ed è storicamente destinata ad attività ricettiva ed enogastronomica, ideale per eventi, ricevimenti e location di prestigio. Gli spazi interni comprendono:
Quattro ampi saloni (due per piano)
Elegante studio
Spaziosa cucina professionale
6 bagni al piano terra e 4 al primo piano
Due cantine
L’immobile si presenta in ottime condizioni e gode di grande funzionalità logistica grazie a cinque accessi carrabili distribuiti su tre lati del lotto.
Una soluzione rara e di grande prestigio, perfetta per sviluppare progetti ricettivi, hospitality o eventi di alto livello, in un contesto storico e paesaggistico di assoluta unicità.
La posizione è strategica: Montello è un comune tranquillo e ben collegato, situato a circa 10 km da Bergamo, 8 km dall’aeroporto di Orio al Serio e 50 km da Milano, facilmente raggiungibile sia in auto che in treno.
Canone di locazione agevolato con ingresso graduale: al fine di agevolare l'avviamento dell'attività, la proprietà prevede un canone progressivo. Il canone mensile sarà pari a € 6.000 per il primo anno, € 8.000 per il secondo anno e € 10.000 dal terzo anno, importo che rappresenta il canone a regime.

Rif.1095d - Nella centralissima e suggestiva Città Alta, con i suoi vicoli di medievale memoria e i suoi romantici scorci d'altri tempi, proponiamo in affitto un prestigioso appartamento capace di combinare il gusto di “italianità autentica” con il comfort di una recente e appassionata ristrutturazione, che ne ha valorizzato le peculiarità e che lo rende ora un vero e proprio gioiello di gusto e di classe, la soluzione perfetta per chi cerca charme e comodità, suggestioni e riservatezza.
Siamo a due passi da Piazza Vecchia, il cuore di Città Alta nonché una delle piazze più belle d'Italia, e l'appartamento è collocato al secondo piano un palazzo nobiliare che nel 2005 è stato interamente rinnovato.
Di oltre 100 metri quadrati di superficie, l'appartamento è un trilocale composto da cucina abitabile, soggiorno, due stanze da letto e due bagni, ed è in classe energetica B. Spese condominiali pari a Euro 1.800 compreso acqua.
Il canone richiesto è pari a Euro 1.400.
Compreso di box la richiesta è di Euro 1.500.
No sublocazioni. No B&b.

Rif. 6278A - Nel prestigioso quartiere di Valtesse – San Colombano, a Bergamo, proponiamo in vendita villa singola di nuova costruzione in classe energetica A, inserita in un contesto residenziale tranquillo, riservato e allo stesso tempo comodo a tutti i principali servizi.
La proprietà si sviluppa su:
Circa 170 mq su due livelli fuori terra, oltre a balconi
Piano interrato di circa 160 mq
Tre box auto
Il tutto insiste su un lotto di circa 450 mq, arricchito da un lastricato perimetrale di circa 112 mq che circonda l’abitazione.
La villa offre ambienti moderni, luminosi e personalizzabili, con la possibilità di incremento della cubatura fino al 20% per ampliare ulteriormente zona giorno e zona notte.
Sono previste due modalità di acquisto:
Al rustico: Euro 550.000
Chiavi in mano, completamente ultimata con capitolato di alto livello e progetto conforme alle planimetrie: Euro 950.000
Dal punto di vista fiscale, l’immobile beneficia di importanti agevolazioni:
Recupero fiscale fino a € 48.000 per prima casa
Fino a € 36.000 per seconda casa
Vendita soggetta a imposta di registro su valore catastale
Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una villa indipendente moderna, in una delle zone più richieste di Bergamo, con ampi spazi e possibilità di personalizzazione.

Rif. 6278 - Nella zona residenziale di Torre Boldone, al confine con il Parco dei Colli di Bergamo, proponiamo in vendita villa singola di nuova costruzione, inserita in un contesto verde, tranquillo e ben servito.
La proprietà, dal design moderno e all’avanguardia, si sviluppa su circa 200 mq distribuiti su due livelli, ed è caratterizzata da ampie vetrate che garantiscono luminosità e continuità tra interno ed esterno. Il tutto su un lotto di circa 600 mq.
Realizzata in classe energetica A4, la villa è dotata di impianti di ultima generazione:
Riscaldamento a pavimento
Sistema di raffrescamento
Ricircolo dell’aria
Impiantistica di alto livello
Grande attenzione è stata dedicata anche alle finiture e al design, pensati per offrire massimo comfort abitativo ed efficienza energetica.
Completa la proprietà un’autorimessa per tre auto.
Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera una villa moderna immersa nel verde, a pochi minuti dal centro di Bergamo.
Richiesta: Euro 1.500.000

Rif. 1124 - Nel prestigioso e riservato quartiere Baio di Gorle, proponiamo in vendita una splendida villa di testa libera su tre lati, caratterizzata da ambienti luminosi, ampi spazi esterni e un’eccellente qualità costruttiva. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre a un piano interrato funzionale e ben organizzato.

Al piano terra, l’ingresso conduce a un accogliente soggiorno con camino, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina, abitabile e separata, si affaccia direttamente sul curato giardino che circonda la casa, impreziosito da un porticato coperto con area barbecue, ideale per pranzi e cene all’aperto.

Al piano superiore si trova la zona notte, composta da tre camere spaziose, tutte con accesso ai balconi. La camera padronale dispone di bagno en suite, mentre un ulteriore bagno serve le restanti camere.

Il piano interrato ospita una grande taverna, ideale come sala hobby o spazio per intrattenere, oltre a locali accessori adibiti a lavanderia, cantina e vano tecnico.

Completano la proprietà un box auto di generose dimensioni al piano terra e ampi spazi esterni che garantiscono privacy e comfort.

Le immagini presenti nell’annuncio sono frutto di un intervento di home staging digitale, pensato per mostrare il potenziale estetico e funzionale degli ambienti.