Rif. 18130A – In una delle cornici più suggestive e rinomate di San Pellegrino Terme, a pochi passi dal fascino senza tempo del celebre Grand Hotel, si colloca questo splendido appezzamento di terreno che unisce una posizione riservata e panoramica a un eccezionale potenziale di sviluppo residenziale. L'intera proprietà copre una superficie catastale complessiva esatta di 1.275 metri quadrati, sapientemente suddivisa tra una porzione edificabile di 572 metri quadrati, pienamente inserita nel tessuto urbano di contenimento, e una contigua area a prato di 703 metri quadrati, perfetta per accogliere giardini esclusivi, terrazzamenti verdi e garantire la massima quiete a contatto con la natura. La vera forza della proposta risiede nella straordinaria capacità edificatoria complessiva pari a circa 394 metri quadrati di superficie utile realizzabile. Questa consistenza nasce dalla sinergia virtuosa tra il potenziale diretto dell'area edificabile, quantificabile in circa 200 metri quadrati, l'apporto di 144 metri quadrati attribuiti dal permesso di costruire convenzionato e ulteriori 50 metri quadrati di volumetria già formalmente acquisiti tramite atto notarile. Tale cornice urbanistica concede la massima libertà creativa, sia che si desideri realizzare una prestigiosa villa singola avvolta da un generoso parco privato, sia che si opti per un moderno complesso residenziale con più appartamenti indipendenti affacciati su una vista aperta e rilassante. Proposta a Euro 139.000, la proprietà rappresenta un’opportunità unica per posizione, privacy e consistenza, ideale per privati alla ricerca di un contesto intimo o per costruttori pronti a valorizzare un’area di rara attrattiva.
