Rif. 1131B - Adagiata sul versante più soleggiato delle colline di Cenate Sopra, questa tenuta rappresenta una testimonianza autentica del paesaggio rurale
bergamasco, dove la mano dell'uomo e la natura convivono
in un equilibrio perfetto da generazioni. La proprietà si dispiega su una superficie di oltre
diciannovemila metri quadrati , offrendo un colpo d'occhio straordinario che spazia dai filari ordinati delle vigne alla fitta vegetazione del bosco ceduo.
Varcando i confini della tenuta, si percepisce immediatamente la vocazione vitivinicola del suolo. Il vigneto, cuore pulsante della proprietà, gode di
un’esposizione solare privilegiata che garantisce alle uve una maturazione ideale, promettendo raccolti di alta qualità in una zona rinomata per la sua
eccellenza enologica. Il terreno è movimentato da terrazzamenti naturali e antichi muretti a secco, elementi che non solo modellano il profilo della collina,
ma conferiscono alla proprietà quel fascino senza tempo tipico delle tenute d’altri tempi.
Oltre alle aree coltivate, la proprietà si estende verso zone di pascolo e bosco, creando una vera e propria riserva naturale privata. Qui, il silenzio è interrotto solo dai suoni della natura, offrendo un ritiro di rara pace a pochi minuti dai centri principali. Questo alternarsi di spazi aperti e aree boschive
non solo garantisce una privacy assoluta, ma protegge la biodiversità del luogo, rendendolo un investimento prezioso per chiunque abbia a cuore la
sostenibilità e la conservazione del territorio.
Sotto il profilo delle potenzialità, la tenuta offre opportunità concrete per lo sviluppo di strutture funzionali. Seguendo le normative locali, è possibile
realizzare un manufatto accessorio destinato al ricovero delle attrezzature, con una superficie fino a 24 mq data l'ampiezza del fondo. Immaginato in
materiali nobili come il legno e la pietra , tale elemento si integrerebbe con discrezione nel paesaggio. Inoltre, per chi possiede la qualifica di Imprenditore
Agricolo Professionale (IAP) o di Coltivatore Diretto, la normativa vigente apre prospettive ancora più ampie, consentendo l'edificazione della propria
residenza e dei fabbricati strumentali necessari alla conduzione dell'azienda agricola.
In definitiva, questa proprietà non è semplicemente un terreno agricolo, ma un progetto di vita o di investimento per chi cerca un luogo dove la produttività della terra incontra la bellezza del panorama. È l'opportunità ideale per chi sogna di legare il proprio nome a un prodotto della terra o per chi
desidera possedere un frammento incontaminato della collina bergamasca.
La richiesta è di Euro 300.000.
