Rif. 3194A - Nel cuore di Borgo Santa Caterina, uno dei quartieri storici più caratteristici e ricercati della città, proponiamo in vendita un raffinato bilocale di circa 75 mq, situato al primo piano di un elegante edificio d'epoca integralmente ristrutturato.
L'appartamento è stato oggetto di un'attenta ristrutturazione che ha saputo preservare il fascino originario dell'immobile, valorizzandone gli elementi storici e ottimizzando gli spazi con soluzioni funzionali ed eleganti.
L'accesso avviene tramite un suggestivo vano scala impreziosito, nella prima parte, da una ringhiera in ferro battuto originale dell'epoca e, nella seconda, da una balaustra in legno antico finemente decorata.
L'abitazione gode di un doppio affaccio che garantisce luminosità e una piacevole ventilazione naturale. Un grazioso balconcino si affaccia sul tranquillo cortile interno.
Gli ambienti sono caratterizzati da splendide travi a vista e da un elegante pavimento in parquet a listoni. Un ampio e luminoso soggiorno accoglie chi entra nell'abitazione, creando uno spazio conviviale e raffinato. La cucina, appartata ma perfettamente integrata con la zona pranzo, è stata progettata con particolare attenzione per offrire praticità senza rinunciare all'estetica.
Un corridoio attrezzato con armadiature realizzate su misura conduce alla spaziosa camera da letto, collocata nella parte retrostante dell'edificio, particolarmente silenziosa e con affaccio sul balcone interno. Completa a proprietà un bagno finestrato.
L'immobile è termoautonomo, dotato di pompa di calore per il raffrescamento e il riscaldamento integrativo, garantendo comfort in ogni stagione e una gestione efficiente dei consumi. Classe energetica D.
L'appartamento viene venduto completamente arredato, rappresentando una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di pregio.
Richiesta: € 299.000.
