Rif. 1131A - Situata in una posizione geografica d'eccellenza, nel comune di Costa di Mezzate (BG), questa proprietà rappresenta una delle opportunità di sviluppo commerciale più interessanti del territorio. L'area si distingue per la sua collocazione logistica privilegiata, lambita da importanti arterie di comunicazione che garantiscono un flusso costante di visibilità e una facilità di accesso senza pari per la futura clientela.
Il comparto si estende su una superficie territoriale generosa, già inserita in un contesto urbanistico pianificato che ne valorizza la vocazione terziaria e commerciale. Il progetto di sviluppo non si limita alla mera edificazione, ma punta a creare un polo commerciale moderno e integrato, capace di dialogare con il tessuto urbano circostante. Un elemento distintivo dell'area è l'ampia dotazione di standard pubblici prevista, che comprende oltre 11.000 metri quadrati destinati ad attrezzature e servizi, arricchiti da interventi di mitigazione ambientale pensati per armonizzare l'impatto delle strutture con il paesaggio locale.
Sotto il profilo tecnico, l'operazione si inserisce nelle previsioni del Piano di Governo del Territorio (PGT), offrendo una base solida e definita per investitori che cercano concretezza e tempi certi. La configurazione del lotto permette una flessibilità progettuale ideale per ospitare diverse tipologie di attività distributive e servizi, supportate da uno studio viabilistico dedicato che assicurerà una connessione fluida con le strade perimetrali.
In sintesi, questa proposta immobiliare non è solo un'area edificabile, ma un asset strategico pensato per chi desidera investire in un progetto di ampio respiro, capace di coniugare redditività commerciale e qualità ambientale in un nodo nevralgico della provincia bergamasca.
La richiesta è di Euro 1.000.000.

Rif. 1131B - Adagiata sul versante più soleggiato delle colline di Cenate Sopra, questa tenuta rappresenta una testimonianza autentica del paesaggio rurale
bergamasco, dove la mano dell'uomo e la natura convivono
in un equilibrio perfetto da generazioni. La proprietà si dispiega su una superficie di oltre
diciannovemila metri quadrati , offrendo un colpo d'occhio straordinario che spazia dai filari ordinati delle vigne alla fitta vegetazione del bosco ceduo.
Varcando i confini della tenuta, si percepisce immediatamente la vocazione vitivinicola del suolo. Il vigneto, cuore pulsante della proprietà, gode di
un’esposizione solare privilegiata che garantisce alle uve una maturazione ideale, promettendo raccolti di alta qualità in una zona rinomata per la sua
eccellenza enologica. Il terreno è movimentato da terrazzamenti naturali e antichi muretti a secco, elementi che non solo modellano il profilo della collina,
ma conferiscono alla proprietà quel fascino senza tempo tipico delle tenute d’altri tempi.
Oltre alle aree coltivate, la proprietà si estende verso zone di pascolo e bosco, creando una vera e propria riserva naturale privata. Qui, il silenzio è interrotto solo dai suoni della natura, offrendo un ritiro di rara pace a pochi minuti dai centri principali. Questo alternarsi di spazi aperti e aree boschive
non solo garantisce una privacy assoluta, ma protegge la biodiversità del luogo, rendendolo un investimento prezioso per chiunque abbia a cuore la
sostenibilità e la conservazione del territorio.
Sotto il profilo delle potenzialità, la tenuta offre opportunità concrete per lo sviluppo di strutture funzionali. Seguendo le normative locali, è possibile
realizzare un manufatto accessorio destinato al ricovero delle attrezzature, con una superficie fino a 24 mq data l'ampiezza del fondo. Immaginato in
materiali nobili come il legno e la pietra , tale elemento si integrerebbe con discrezione nel paesaggio. Inoltre, per chi possiede la qualifica di Imprenditore
Agricolo Professionale (IAP) o di Coltivatore Diretto, la normativa vigente apre prospettive ancora più ampie, consentendo l'edificazione della propria
residenza e dei fabbricati strumentali necessari alla conduzione dell'azienda agricola.
In definitiva, questa proprietà non è semplicemente un terreno agricolo, ma un progetto di vita o di investimento per chi cerca un luogo dove la produttività della terra incontra la bellezza del panorama. È l'opportunità ideale per chi sogna di legare il proprio nome a un prodotto della terra o per chi
desidera possedere un frammento incontaminato della collina bergamasca.
La richiesta è di Euro 300.000.

Rif. 3199 - Immerso nel verde e nella tranquillità delle colline di Scanzorosciate, in splendida posizione panoramica tra i vigneti, proponiamo luminoso appartamento al primo piano di un elegante contesto esclusivo con ampio parco condominiale di circa 20.000 mq, perfetto per chi cerca natura, privacy e qualità della vita L’immobile, di circa 70 mq, interamente ristrutturato da soli 5 anni, si distingue per gli spazi ben distribuiti e soprattutto per il magnifico terrazzo di ben 60 mq, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per godere di una vista aperta e rilassante solo verso il verde del parco. Dotato di riscaldamento autonomo, l’appartamento offre comfort e indipendenza gestionale. Completa la proprietà un ampio box singolo, oltre alla disponibilità di posti auto condominiali. Soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Spese condominiali contenute. Assenza di ascensore.
La richiesta è di €250.000

Rif. 4265 - Bergamo centro, Via T. Tasso, in storico palazzo d’epoca, prestigioso appartamento di circa 130 mq.
L’unità abitativa è situata al primo piano nobile ed è così composta: doppio ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina separata con affreschi e pavimenti d’epoca e camino.
La proprietà è attualmente suddivisa in due grandi suite matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato e cucina indipendente, offrendo una soluzione estremamente versatile. Grazie al doppio ingresso vi è la possibilità sia di unire gli spazi in un’unica abitazione di rappresentanza, sia di mantenere le due unità separate.
È inoltre presente la possibilità di aggiungere un letto, portando la capienza complessiva fino a 5 posti letto.
Termoautonomo e condizionato.
Completamente ristrutturato; affrescato; camini e parquet antichi; pregevolmente e completamente arredato.
Non ci sono spese condominiali.
La richiesta è di € 2.100 mensili.

Rif. 3195A - Nel cuore di Bergamo, in Via Pignolo, proponiamo in vendita piccolo appartamento recentemente ristrutturato, situato al piano terra e affacciato sul tranquillo cortile interno di un prestigioso edificio storico.
L’unità si sviluppa in un funzionale open space, progettato per ottimizzare al meglio gli spazi:
Zona notte su soppalco, con letto matrimoniale accessibile tramite scala in legno
Ampia cabina armadio ricavata sotto il soppalco
Cucinotto in nicchia, discreto e ben integrato nella zona giorno
Bagno finestrato con spaziosa doccia
A valorizzare ulteriormente l’immobile troviamo i soffitti alti con volte in muratura, che donano carattere, calore e un’atmosfera autentica.
Inserito nel suggestivo contesto di Borgo Pignolo, tra Città Alta e Città Bassa, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come investimento, sia per attività ricettiva come B&B.
La richiesta è di Euro 150.000.

Rif. 3195 - Nel cuore di Bergamo, in Via Pignolo, proponiamo in vendita appartamento bilocale recentemente ristrutturato, situato al piano terra e affacciato sul cortile interno di un affascinante edificio storico.
L’immobile, completamente arredato, è composto da:
Ampia cucina attrezzata con zona living
Camera da letto con piccola cabina armadio
Bagno con doccia
Dotato di aria condizionata, rappresenta una soluzione pronta da abitare, con ambienti funzionali e ben organizzati.
Inserito nel rinomato contesto di Borgo Pignolo, area pedonale a metà tra Città Alta e Città Bassa, caratterizzata da palazzi signorili e dimore storiche, l’appartamento gode di una posizione strategica e di grande fascino.
Soluzione ideale sia come investimento, sia per attività ricettiva come B&B.
La richiesta è di Euro 170.000.

Rif. 3192 - Nel cuore di Bergamo, nel caratteristico borgo di Via Pignolo, proponiamo in vendita un appartamento gioiello situato al terzo ed ultimo piano di un elegante immobile d’epoca, recentemente ristrutturato.
L’abitazione, completamente ristrutturata e arredata con grande gusto, si distingue per la sua atmosfera unica e per il suggestivo affaccio sui tetti della città, impreziosito da un terrazzino da sogno.
La soluzione è composta da:
Ingresso
Zona giorno open space con cucina e accesso al terrazzo
Soppalco con zona notte e armadiatura su misura
L’appartamento gode di doppio affaccio, che garantisce ottima luminosità durante tutto il giorno.
Dotazioni e comfort:
Riscaldamento a pavimento autonomo
Aria condizionata
Immobile completamente arredato
L’edificio è privo di ascensore. A completare la proprietà vi è la possibilità di un posto auto coperto in affitto nelle immediate vicinanze.
Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere il fascino autentico del centro storico in un contesto raffinato e pronto da abitare.
Richiesta: € 289.000 (arredato)

Rif. 0107 - Città Alta, nel cuore del centro storico, esclusivo spazio dedicato a ristorazione di circa 625 mq.
Il prestigioso ristorante interamente ristrutturato, è situato in un immobile di grande valore architettonico e artistico.
Viene consegnato completo di di arredo e corredo di cucina e sala.
La cucina arredata è attrezzata con elettrodomestici Electrolux e gli arredi della sala sono costituiti da mobili di marche note come le sedute della Frau.
Il locale ha le seguenti dotazioni:
- Riscaldamento e raffrescamento a pavimento.
- Ventilazione meccanica con scambiatori di calore ad alta efficienza della Zehender
- Deumidificatori Zehender per gli ambienti, posti a valle delle VMC
- Contabilizzatori per gli impianti centralizzati di riscaldamento, condizionamento, acqua sanitaria fredda e calda
- Cappa cucina compensata, a norma con espulsione al tetto
- Allaccio alla rete elettrica con contatore adeguato ai consumi
- Allaccio alla rete telefonica e dati ad alta velocità (fibra/rame, in città alta non c’è ancora la fibra pura)
- Impianto elettrico completo
- Impianto dati (solo dorsali)
- Impianto tv digitale terrestre e satellitare
- Impianto di illuminazione completo
- Impianto di diffusione sonora
- Videosorveglianza
- Impianto antifurto
- Cantina vini raffrescata ed umidificata completa di armadiature
La richiesta è di € 1.290.000.

Rif. 1831I – Proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 175 mq complessivi, situato al piano terra e arricchito da una splendida taverna fuori terra.
L’immobile è libero al rogito, garantendo una rapida disponibilità. Gli spazi interni sono distribuiti in modo razionale e funzionale, offrendo comfort e vivibilità. L’abitazione si compone di quattro locali, con tre camere da letto e due bagni.
Fiore all’occhiello della proprietà è la lussuosa taverna fuori terra, un ambiente luminoso e versatile, perfetto come secondo salotto da vivere tutto l’anno oppure come studio indipendente. Questo spazio è servito anche da secondo accesso tramite scala e ascensore condominiale, elemento che ne aumenta ulteriormente la fruibilità.
Particolarmente accattivanti sono gli spazi esterni, accessibili da tutti i locali della casa, inclusa la taverna, ideali per godere di momenti di relax all’aperto.
L’appartamento è inserito in un residence signorile immerso in un ampio parco, situato in una zona tranquilla e ben servita, perfetta per chi desidera vivere in un contesto residenziale esclusivo senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Completa la proprietà un comodo box doppio, ideale per ospitare due auto e offrire ulteriore spazio di deposito.
Grazie alla posizione e alle caratteristiche costruttive, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione di pregio, pronta da vivere.
La richiesta è di Euro 409.000.

Rif. 4204f - In posizione centralissima, in Bergamo, precisamente in Via Brigata Lupi, proponiamo in vendita box singolo di circa 15 mq.
Ideale per utilitaria, biciclette e moto, rappresenta una soluzione pratica e sicura in una zona dove i posti auto sono particolarmente richiesti.
Richiesta: Euro 60.000

Rif. 3161c - In condominio signorile, proponiamo in vendita ampio bilocale completamente ristrutturato, pari al nuovo, in classe energetica B.
L’appartamento gode di esposizione sul giardino interno, garantendo tranquillità, privacy e una vista libera, senza edifici che ne limitano la luminosità.
La ristrutturazione è stata eseguita con criteri di alta qualità e attenzione al comfort abitativo:
Controsoffitti in cartongesso doppia lastra
Isolamento acustico e termico (pareti, soffitti e pavimento)
Serramenti nuovi in PVC doppio vetro vasistas con oscuranti interni
Radiatori in acciaio con termovalvole Wi-Fi Caleffi
Climatizzatori Wi-Fi
Porta blindata
Porte interne scorrevoli
Parquet LVT premium, resistente e di facile manutenzione
Faretti a incasso
Spese condominiali comprensive di acqua fredda, riscaldamento, pulizia delle parti comuni e smaltimento rifiuti.
Possibilità di acquisto a parte:
Posto auto in box con scaffalatura o box intero
Arredamento completo
Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione moderna, efficiente e pronta da vivere, in un contesto elegante e riservato.
La richiesta è di Euro 210.000.

Rif. 3158 - In un contesto residenziale di altissimo livello, immerso in un parco privato di 5.000 mq, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 140 mq, situato in una nuova costruzione in Classe A, posizionata tra Bergamo Alta e Bergamo Bassa, a pochi minuti da entrambe. L’abitazione è pensata per offrire un’esperienza abitativa di livello superiore, grazie a spazi luminosi, funzionali e finemente rifiniti. L’ambiente è moderno, raffinato, e si affaccia sul giardino privato, un’oasi di tranquillità dove godere del silenzio e della natura. La casa gode di una vista mozzafiato sulla Città Bassa, con esposizione doppia che permette di ammirare sia l’alba che il tramonto. L’appartamento, di circa 145 mq con terrazza e giardino privato di 186 mq, è costituito da un soggiorno open space con cucina a vista e ampie vetrate sul giardino, 2 camere da letto, entrambe silenziose e luminose, 2 bagni eleganti realizzati con materiali di pregio, locale lavanderia separato e zone servizi/cabine armadio per la massima funzionalità.
L’ambiente è moderno, raffinato, e si affaccia sul giardino privato, un’oasi di tranquillità dove godere del silenzio e della natura. La casa gode di una vista mozzafiato sulla Città Bassa, con esposizione doppia che permette di ammirare sia l’alba che il tramonto. riscaldamento è a pavimento con impianto geotermico (altissima efficienza e risparmio, dotato di ventilazione meccanica controllata (VMC) per il ricircolo e la purificazione dell’aria e impianto di aria condizionata. Il contesto è protetto e offre la massima sicurezza dotato di serramenti blindati, predisposizioni domotica, arredo realizzato su misura e un prezioso box triplo incluso nella richiesta.
L’appartamento si trova all’interno di una residenza esclusiva, immersa nel verde di un parco condominiale di 5.000 mq, curato nei minimi dettagli. Un luogo ideale per vivere in armonia con la natura, senza rinunciare alla comodità di una posizione centrale.
Perfetto per chi cerca un’abitazione di rappresentanza in una zona tranquilla e ben servita.
La richiesta è di € 1.590.000