Rif. 3050F - In un contesto riservato e silenzioso di Bergamo, su strada a fondo chiuso e affacciato sul verde del parco, proponiamo in vendita attico esclusivo di assoluta unicità, unico al piano e libero su quattro lati.
L’abitazione, di circa 150 mq, è completamente circondata da ampie terrazze panoramiche su tutti i lati, vere e proprie estensioni della casa che garantiscono luce naturale costante, privacy totale e una perfetta continuità tra spazi interni ed esterni.
L’ascensore privato con accesso diretto all’abitazione introduce immediatamente a un ambiente elegante e di grande rappresentanza.
Gli spazi interni, armoniosi e ben distribuiti, si articolano in:
Ingresso elegante
Cucina abitabile
Soggiorno luminoso
Due camere da letto
Bagno
Lavanderia
Master suite con cabina armadio e bagno privato
Le finiture sono di alto livello, con:
Travi in legno a vista
Riscaldamento a pavimento
Aria condizionata
Il contesto residenziale è impreziosito da una piscina condominiale, ideale per momenti di relax in un ambiente curato ed esclusivo.
Completano la proprietà due autorimesse.
La posizione è particolarmente strategica: sotto casa si trovano un parco pubblico e la fermata del TEB, garantendo un perfetto equilibrio tra tranquillità e collegamenti rapidi con il centro città.
Una residenza di alto profilo, pensata per chi ricerca lusso, privacy e comfort assoluto in una soluzione abitativa senza paragoni.
La richiesta è di Euro 500.000.

4265h - Nel cuore del caratteristico Borgo Pignolo, a pochi passi dalla suggestiva Piazzetta Santo Spirito, proponiamo in locazione un raffinato appartamento trilocale inserito in un immobile d’epoca sapientemente ristrutturato, dove il fascino della tradizione si unisce al comfort contemporaneo.
L’appartamento, posto al secondo piano di un elegante edificio di tre piani servito da ascensore, si distingue per una piacevole distribuzione degli spazi e per l’atmosfera accogliente.
L’ingresso conduce alla luminosa zona giorno, caratterizzata da un soggiorno con cucina a vista in un elegante ambiente open space. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e doppi servizi.
Un elemento di particolare interesse è rappresentato dalla bella dependance, accessibile direttamente dal terrazzo condominiale ad uso esclusivo. Questo spazio indipendente è composto da una cameretta/studio con bagno privato e si presta perfettamente come ambiente per ospiti, studio professionale o spazio aggiuntivo a servizio dell’abitazione.
La proprietà è completata dal terrazzo privato, ideale per godere di un piacevole spazio esterno nel cuore della città.
L’appartamento viene proposto completamente arredato con una richiesta di € 1.600 mensili, senza spese condominiali.
È inoltre disponibile, con possibilità di locazione separata, un comodo posto auto situato proprio di fronte all’abitazione, una caratteristica particolarmente preziosa per chi desidera vivere nel
centro cittadino.
Una soluzione di particolare charme, ideale per chi desidera vivere nel cuore di Bergamo, in una delle zone più caratteristiche e ricercate della città, con la comodità dell’ascensore, di un terrazzo privato, di una dependance indipendente e della possibilità di posto auto.
La richiesta € 1.600 mensili

Rif. 1095H - Nella primissima collina di Zogno, in una posizione incantevole e riservata, a pochi chilometri da Bergamo, proponiamo una proprietà di rara bellezza, immersa in un contesto naturale di grande fascino.
Un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, circondato dal verde e dalla tranquillità, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità della vicinanza alla città.
Il cuore della proprietà è un autentico rustico di circa 200 mq, disposto su tre livelli, che conserva intatto tutto il fascino delle costruzioni rurali di un tempo.
L’immobile è stato oggetto di un importante intervento di recupero: è stato completamente svuotato e sono state rifatte le solette, il vespaio e il tetto. Le pareti esterne, in autentica pietra originale, sono state accuratamente ripulite e ristrutturate, preservando l’identità e il carattere originario della casa.
Il rustico si presenta quindi nella condizione ideale per essere completato secondo il proprio gusto e diventare una splendida abitazione, mantenendo il fascino autentico della struttura e del luogo.
A rendere questa proprietà davvero straordinaria sono gli spazi esterni: circa 18.000 mq di prato circondano la casa, creando un’oasi privata di assoluta quiete, mentre ulteriori 5.000 mq circa di bosco completano la proprietà, regalando scorci suggestivi, privacy e un contatto autentico con la natura.
La proprietà dispone già delle utenze di acqua ed energia elettrica, presenti e disponibili per il completamento dell’abitazione.
Una proprietà difficile da trovare, per posizione, dimensioni e autenticità. Un luogo da vivere e da trasformare nella propria casa, dove ogni stagione regala colori, silenzi e atmosfere diverse.
Un rifugio esclusivo nella natura, a pochi passi da Bergamo, dove il fascino della pietra, il verde e la tranquillità si incontrano in un equilibrio raro e prezioso.
La richiesta è di € 270.000.

Rif. 3213 – Nel cuore del quartiere San Paolo, in posizione comoda e centrale, a pochi passi da Piazza Pontida e dal centro di Bergamo, proponiamo in vendita un importante attico di circa 265 mq, una proprietà di rara ampiezza e fascino, caratterizzata da spazi generosi, luce e da un panorama pressoché a 360 gradi.
L’abitazione si sviluppa interamente su un unico livello ed è circondata da una splendida terrazza abitabile, elemento distintivo della proprietà e autentico prolungamento degli spazi interni.
Il grande salone, straordinariamente luminoso, rappresenta il cuore della casa: un ambiente ampio e scenografico, impreziosito dalle grandi aperture verso la terrazza e da una vista che abbraccia la città. Dal soggiorno, la prospettiva verso Città Alta è un vero e proprio quadro, una quinta architettonica di rara bellezza che rende l’ambiente particolarmente suggestivo.
La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, con una distribuzione degli spazi pensata per offrire comfort e privacy.
L’attico si distingue inoltre per la straordinaria altezza interna di circa 3 metri, caratteristica architettonica non comune che conferisce agli ambienti un senso di grande respiro e valorizza ulteriormente la luminosità naturale.
Al di sopra dell’abitazione è presente un sottotetto di pertinenza, ulteriore spazio a servizio della proprietà.
Ogni ambiente gode di un rapporto privilegiato con l’esterno: le camere e gli altri principali ambienti della casa si affacciano direttamente sulla terrazza, regalando luce, aria e scorci sempre diversi sul panorama circostante.
L’immobile è stato integralmente ristrutturato circa vent’anni fa e può essere abitato fin da subito. Allo stesso tempo, per chi desiderasse una residenza più contemporanea, offre la possibilità di essere rinnovato e reinterpretato secondo il proprio gusto, valorizzando ulteriormente gli ampi spazi e le caratteristiche architettoniche esistenti.
Completano la proprietà una cantina e un ampio box doppio, preziosi elementi di comodità in una posizione così centrale.
Una proprietà davvero rara nel panorama immobiliare di Bergamo, dove 265 mq di abitazione, grandi altezze, tre camere, un luminosissimo salone, una terrazza che circonda la casa e una vista pressoché a 360 gradi creano un insieme di grande esclusività.
Una casa importante, aperta sulla città e sul cielo, dove il privilegio non è soltanto abitare Bergamo, ma poterla ammirare ogni giorno da una prospettiva unica.
La richiesta è di € 1.100.000 (box triplo incluso).

Rif. 1997i - In posizione strategica a Nembro, precisamente in Via Stazione, proponiamo in vendita un ampio e luminoso immobile commerciale situato al piano terra. Con una superficie commerciale di circa 138 m² e un'altezza interna di 2,70 metri, la proprietà si distingue anche per la presenza di due introvabili aree esterne ad uso esclusivo: un'ampia zona di circa 68 m² e un secondo spazio di circa 15 m², perfetti per garantire riservatezza, comodità di accesso, eventuale utilizzo operativo outdoor o parcheggio esclusivo per le auto. L'ingresso si apre su un'accogliente zona d'attesa che conduce ai vari ambienti interni. La conformazione degli ambienti rende l'immobile facilmente adattabile a molteplici esigenze professionali, come studi medici, uffici direzionali, centri benessere o attività artigianali di servizio. A valorizzare ulteriormente la soluzione funzionale, comoda e ricca di potenziale, è la posizione: situata in una zona ben servita e strategica per i collegamenti, tra la fermata TEB e il centro urbano.
La richiesta è di Euro 320.000.

Rif. 1131-3 - Nel centro di Montello, a pochi chilometri da Bergamo, proponiamo in vendita uno straordinario immobile della seconda metà dell’Ottocento, immerso in un parco privato di circa 20.000 mq riccamente piantumato con alberi secolari.
La proprietà è impreziosita da un suggestivo laghetto con ponticello e da lampioni originali in ghisa del 1885, elementi che contribuiscono a creare un’atmosfera unica e di grande fascino.
La struttura principale si sviluppa su circa 2.000 mq ed è storicamente destinata ad attività ricettiva ed enogastronomica, ideale per eventi, ricevimenti e location di prestigio. Gli spazi interni comprendono:
Quattro ampi saloni (due per piano)
Elegante studio
Spaziosa cucina professionale
6 bagni al piano terra e 4 al primo piano
Due cantine
Adiacente alla Barchessa, con ingresso indipendente, troviamo un ristorante su due livelli, composto da:
Due cucine
Due sale da pranzo
Quattro bagni (tre al piano terra e uno al primo)
Giardino esterno dedicato
L’immobile si presenta in ottime condizioni e gode di grande funzionalità logistica grazie a cinque accessi carrabili distribuiti su tre lati del lotto.
Una soluzione rara e di grande prestigio, perfetta per sviluppare progetti ricettivi, hospitality o eventi di alto livello, in un contesto storico e paesaggistico di assoluta unicità.
La posizione è strategica: Montello è un comune tranquillo e ben collegato, situato a circa 10 km da Bergamo, 8 km dall’aeroporto di Orio al Serio e 50 km da Milano, facilmente raggiungibile sia in auto che in treno.
Possibilità del 10% ulteriore cubatura edificatoria.
La richiesta è di Euro 2.900.000.

Rif. 1131-2 - Nel centro di Montello, a pochi chilometri da Bergamo, proponiamo in locazione uno straordinario immobile della seconda metà dell’Ottocento, immerso in un parco privato di circa 20.000 mq riccamente piantumato con alberi secolari.
La proprietà è impreziosita da un suggestivo laghetto con ponticello e da lampioni originali in ghisa del 1885, elementi che contribuiscono a creare un’atmosfera unica e di grande fascino.
La struttura principale si sviluppa su circa 2.000 mq ed è storicamente destinata ad attività ricettiva ed enogastronomica, ideale per eventi, ricevimenti e location di prestigio. Gli spazi interni comprendono:
Quattro ampi saloni (due per piano)
Elegante studio
Spaziosa cucina professionale
6 bagni al piano terra e 4 al primo piano
Due cantine
L’immobile si presenta in ottime condizioni e gode di grande funzionalità logistica grazie a cinque accessi carrabili distribuiti su tre lati del lotto.
Una soluzione rara e di grande prestigio, perfetta per sviluppare progetti ricettivi, hospitality o eventi di alto livello, in un contesto storico e paesaggistico di assoluta unicità.
La posizione è strategica: Montello è un comune tranquillo e ben collegato, situato a circa 10 km da Bergamo, 8 km dall’aeroporto di Orio al Serio e 50 km da Milano, facilmente raggiungibile sia in auto che in treno.
Canone di locazione agevolato con ingresso graduale: al fine di agevolare l'avviamento dell'attività, la proprietà prevede un canone progressivo. Il canone mensile sarà pari a € 5.500 per il primo anno, € 7.500 per il secondo anno e € 9.500 dal terzo anno, importo che rappresenta il canone a regime.

Rif. 6278A - Nel prestigioso quartiere di Valtesse – San Colombano, a Bergamo, proponiamo in vendita villa singola di nuova costruzione in classe energetica A, inserita in un contesto residenziale tranquillo, riservato e allo stesso tempo comodo a tutti i principali servizi.
La proprietà si sviluppa su:
Circa 170 mq su due livelli fuori terra, oltre a balconi
Piano interrato di circa 160 mq
Tre box auto
Il tutto insiste su un lotto di circa 450 mq, arricchito da un lastricato perimetrale di circa 112 mq che circonda l’abitazione.
La villa offre ambienti moderni, luminosi e personalizzabili, con la possibilità di incremento della cubatura fino al 20% per ampliare ulteriormente zona giorno e zona notte.
Sono previste due modalità di acquisto:
Al rustico: Euro 550.000
Chiavi in mano, completamente ultimata con capitolato di alto livello e progetto conforme alle planimetrie: Euro 950.000
Dal punto di vista fiscale, l’immobile beneficia di importanti agevolazioni:
Recupero fiscale fino a € 48.000 per prima casa
Fino a € 36.000 per seconda casa
Vendita soggetta a imposta di registro su valore catastale
Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una villa indipendente moderna, in una delle zone più richieste di Bergamo, con ampi spazi e possibilità di personalizzazione.

Rif. 6278 - Nella zona residenziale di Torre Boldone, al confine con il Parco dei Colli di Bergamo, proponiamo in vendita villa singola di nuova costruzione, inserita in un contesto verde, tranquillo e ben servito.
La proprietà, dal design moderno e all’avanguardia, si sviluppa su circa 200 mq distribuiti su due livelli, ed è caratterizzata da ampie vetrate che garantiscono luminosità e continuità tra interno ed esterno. Il tutto su un lotto di circa 600 mq.
Realizzata in classe energetica A4, la villa è dotata di impianti di ultima generazione:
Riscaldamento a pavimento
Sistema di raffrescamento
Ricircolo dell’aria
Impiantistica di alto livello
Grande attenzione è stata dedicata anche alle finiture e al design, pensati per offrire massimo comfort abitativo ed efficienza energetica.
Completa la proprietà un’autorimessa per tre auto.
Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera una villa moderna immersa nel verde, a pochi minuti dal centro di Bergamo.
Richiesta: Euro 1.500.000

Rif. 3194A - Nel cuore di Borgo Santa Caterina, uno dei quartieri storici più caratteristici e ricercati della città, proponiamo in vendita un raffinato bilocale di circa 75 mq, situato al primo piano di un elegante edificio d'epoca integralmente ristrutturato.
L'appartamento è stato oggetto di un'attenta ristrutturazione che ha saputo preservare il fascino originario dell'immobile, valorizzandone gli elementi storici e ottimizzando gli spazi con soluzioni funzionali ed eleganti.
L'accesso avviene tramite un suggestivo vano scala impreziosito, nella prima parte, da una ringhiera in ferro battuto originale dell'epoca e, nella seconda, da una balaustra in legno antico finemente decorata.
L'abitazione gode di un doppio affaccio che garantisce luminosità e una piacevole ventilazione naturale. Un grazioso balconcino si affaccia sul tranquillo cortile interno.
Gli ambienti sono caratterizzati da splendide travi a vista e da un elegante pavimento in parquet a listoni. Un ampio e luminoso soggiorno accoglie chi entra nell'abitazione, creando uno spazio conviviale e raffinato. La cucina, appartata ma perfettamente integrata con la zona pranzo, è stata progettata con particolare attenzione per offrire praticità senza rinunciare all'estetica.
Un corridoio attrezzato con armadiature realizzate su misura conduce alla spaziosa camera da letto, collocata nella parte retrostante dell'edificio, particolarmente silenziosa e con affaccio sul balcone interno. Completa la proprietà un bagno finestrato.
L'immobile è termoautonomo, dotato di pompa di calore per il raffrescamento e il riscaldamento integrativo, garantendo comfort in ogni stagione e una gestione efficiente dei consumi. Classe energetica D.
L'appartamento viene venduto completamente arredato, rappresentando una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di pregio.
L'immobile è dotato di cantina.
Richiesta: € 289.000.

Rif. 1130 - In un tranquillo e riservato contesto residenziale composto esclusivamente da ville indipendenti, proponiamo in vendita un'elegante villa singola di recente costruzione in Classe Energetica A, ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, efficiente e immerso nella tranquillità.
La proprietà, di circa 150 mq, si distingue per gli ambienti luminosi, gli spazi ben distribuiti e le finiture di qualità, pensate per garantire il massimo comfort abitativo. Le ampie vetrate affacciate sul giardino e sul panorama circostante donano una straordinaria luminosità agli ambienti durante tutto il giorno, valorizzando la splendida vista aperta e creando una perfetta continuità tra interno ed esterno.
La zona giorno è composta da un ampio e accogliente open space con soggiorno e cucina a vista, un ambiente perfetto per la vita quotidiana e per accogliere famiglia e amici. La cucina, completa di arredi, viene lasciata inclusa nella vendita, così come alcune eleganti armadiature realizzate su misura.
La zona notte ospita tre camere da letto, una funzionale cabina armadio e due bagni dal design moderno e ricercato.
All'esterno, un curato giardino privato di circa 500 mq circonda la villa, offrendo uno spazio ideale per il relax, il tempo libero e la convivialità in totale privacy.
Completa la proprietà un box doppio, collegato direttamente all'abitazione, una soluzione che garantisce massima praticità e comfort nella vita quotidiana.
Una soluzione di recente realizzazione, perfetta per chi è alla ricerca di una villa indipendente, efficiente dal punto di vista energetico e inserita in uno dei contesti residenziali più apprezzati di Villa d'Almè.
Richiesta: Euro 590.000

Rif. 3176c - Nel cuore di Bergamo, lungo via Sant’Alessandro, nasce Brolo 106: un progetto di restauro conservativo che valorizza un edificio storico le cui origini precedono l’Ottocento, mantenendone l’identità e integrandola con soluzioni abitative contemporanee.

L’intervento prevede solo quattro residenze, inserite in un contesto centrale ma raccolto. Elemento distintivo del progetto è il Brolo, un giardino interno in comproprietà, su cui affacciano gli appartamenti e che introduce una dimensione più riservata all’interno della proprietà. Alma Residence propone un quadrilocale di 159 mq tot. situato al secondo piano.

L’appartamento è composto da zona giorno, tre camere e due bagni e si distingue per le proporzioni generose, l’esposizione sud-ovest e la luminosità naturale degli ambienti. La residenza valorizza il carattere storico dell’edificio e offre la possibilità di personalizzare il layout interno e le finiture. Il nuovo ascensore, con accesso dal piano del giardino, serve i diversi livelli dell’edificio.

Altana chiusa al piano terzo e box/autorimessa nello stabile sono disponibili separatamente. Altana chiusa disponibile separatamente: 24 mq tot. Box/autorimessa disponibile separatamente: 43 mq tot. Il prezzo indicato si riferisce alla sola unità abitativa e non include eventuali pertinenze. Altana chiusa e box/autorimessa sono esclusi dal prezzo indicato e quotati separatamente. Consegna prevista: primavera 2027.

Una straordinaria opportunità per chi desidera entrare in una casa rinnovata e pronta da vivere con il vantaggio di un acquisto da società senza applicazione dell’IVA.