Rif. 1121 - In elegante e tranquilla zona residenziale composta esclusivamente da ville, a pochi minuti dal centro di Brembate Sopra, proponiamo in vendita una splendida villa singola di 450 mq su unico livello, immersa in un ampio lotto di circa 1.300 mq.
La residenza principale è composta da:
-Ampio soggiorno luminoso, Grande cucina abitabile, Quattro camere da letto, Doppi servizi più bagno di cortesia.
Sempre al piano terra, con ingresso indipendente, si trova un comodo bilocale di circa 80 mq, ideale per ospiti, personale di servizio o studio professionale.
Al piano sottostante troviamo una grande taverna, lavanderia con stireria, ulteriore bagno e una zona fitness con piscina interna riscaldata, con accesso diretto al solarium esterno realizzato circa 10 anni fa. Un ascensore privato collega il solarium alla terrazza superiore, garantendo massimo comfort e privacy.
Dotata di pannelli solari per la produzione di acqua calda e il riscaldamento, questa villa coniuga eleganza, efficienza e vivibilità .
Soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi cerca ampi spazi, tranquillità e servizi di alto livello.
Richiesta: € 980.000.
Rif. 10013-
In posizione centrale e strategica, a pochi passi dai principali servizi e centri commerciali, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di cascina bergamasca di circa 600 mq, caratterizzata da ampi spazi, suggestive terrazze e un affascinante cortile interno di proprietà esclusiva di circa 800 mq.
La proprietà è composta da tre distinte unità abitative, elemento di particolare interesse per chi desidera intraprendere un importante progetto di ristrutturazione e riqualificazione.
Una prima unità , di circa 115 mq, è composta da ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e una grande terrazza al piano superiore.
L'unità principale si sviluppa al piano terra con un'ampia cucina abitabile con camino, salotto, bagno di servizio, lavanderia e grande locale hobby. Gli ambienti si affacciano direttamente sulla corte e sul giardino interno.
Al primo piano troviamo quattro camere da letto e tre bagni, mentre al piano superiore un grande salone con accesso a una caratteristica e ampia terrazza, elemento tipico delle antiche cascine bergamasche.
Completano la proprietà un parcheggio esclusivo per 4/5 automobili e il grande cortile privato di circa 800 mq.
L'immobile necessita di interventi di rinnovamento interno, ma presenta straordinarie potenzialità di recupero e valorizzazione.
UN'OPPORTUNITÀ PARTICOLARMENTE INTERESSANTE PER LA RISTRUTTURAZIONE
La presenza di tre unità abitative distinte rende questa proprietà particolarmente interessante anche sotto il profilo delle agevolazioni fiscali connesse agli interventi di riqualificazione.
In particolare, la normativa relativa alla sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale prevede, per gli interventi che rispettano i requisiti richiesti, limiti di spesa agevolabile fino a €30.000 per le unità immobiliari funzionalmente indipendenti, a seconda della tipologia di intervento e del regime fiscale applicabile.
La configurazione del casale, composto da tre unità abitative e tre distinti impianti, offre quindi la possibilità di valutare un progetto di riqualificazione energetica articolato sulle singole unità , con un potenziale plafond complessivo di spesa agevolabile che, qualora ne ricorrano tutti i requisiti, potrebbe arrivare fino a €90.000.
Si tratta naturalmente di un'opportunità da verificare preventivamente con un tecnico abilitato e con il proprio consulente fiscale, in relazione alla situazione catastale, urbanistica, agli impianti esistenti e alla specifica tecnologia che verrà installata.
Tre unità abitative, tre impianti e un importante potenziale di recupero: un elemento che rende questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera investire nella ristrutturazione e trasformare un'autentica cascina bergamasca in una prestigiosa residenza monofamiliare o plurifamiliare.
Richiesta: € 490.000