Rif. 3213 – Nel ricercato quartiere San Paolo, proponiamo in vendita uno splendido attico di rappresentanza situato all'ultimo piano di un elegante e ben tenuto palazzo degli anni Settanta.
La proprietà si sviluppa su circa 200 mq ed è impreziosita da una straordinaria terrazza panoramica di ulteriori 200 mq, che circonda l'abitazione e regala una vista spettacolare su Città Alta, i Colli di Bergamo e sul panorama circostante.
Libero su quattro lati, l'attico gode di un'eccezionale luminosità grazie alle grandi vetrate che caratterizzano la zona giorno, creando una perfetta continuità tra gli ambienti interni e gli spazi esterni.
L'ascensore, con accesso diretto all'interno dell'abitazione, garantisce esclusività, privacy e massimo comfort.
Gli ambienti sono ampi, eleganti e ben distribuiti. La proprietà è composta da un importante salone di rappresentanza, una cucina abitabile, tre camere da letto e tre bagni, offrendo una soluzione ideale per chi desidera vivere in spazi generosi senza rinunciare all'eleganza.
Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole; è inoltre in corso il collegamento dell'edificio alla rete di teleriscaldamento, soluzione che garantirà maggiore efficienza energetica e una gestione ancora più moderna dell'impianto.
Completa la proprietà un box triplo, compreso nel prezzo di vendita.
Una residenza unica nel suo genere, ideale per chi cerca un attico di prestigio con grandi terrazze, vista impareggiabile e comfort esclusivi, a pochi minuti dal centro di Bergamo.
Richiesta: Euro 1.100.000 (box triplo incluso).

Rif. 1997i - In posizione strategica a Nembro, precisamente in Via Stazione, proponiamo in vendita un ampio e luminoso immobile commerciale situato al piano terra. Con una superficie commerciale di circa 138 m² e un'altezza interna di 2,70 metri, la proprietà si distingue anche per la presenza di due introvabili aree esterne ad uso esclusivo: un'ampia zona di circa 68 m² e un secondo spazio di circa 15 m², perfetti per garantire riservatezza, comodità di accesso, eventuale utilizzo operativo outdoor o parcheggio esclusivo per le auto. L'ingresso si apre su un'accogliente zona d'attesa che conduce ai vari ambienti interni. La conformazione degli ambienti rende l'immobile facilmente adattabile a molteplici esigenze professionali, come studi medici, uffici direzionali, centri benessere o attività artigianali di servizio. A valorizzare ulteriormente la soluzione funzionale, comoda e ricca di potenziale, è la posizione: situata in una zona ben servita e strategica per i collegamenti, tra la fermata TEB e il centro urbano.
La richiesta è di Euro 320.000.

Rif. 1131-3 - Nel centro di Montello, a pochi chilometri da Bergamo, proponiamo in vendita uno straordinario immobile della seconda metà dell’Ottocento, immerso in un parco privato di circa 20.000 mq riccamente piantumato con alberi secolari.
La proprietà è impreziosita da un suggestivo laghetto con ponticello e da lampioni originali in ghisa del 1885, elementi che contribuiscono a creare un’atmosfera unica e di grande fascino.
La struttura principale si sviluppa su circa 2.000 mq ed è storicamente destinata ad attività ricettiva ed enogastronomica, ideale per eventi, ricevimenti e location di prestigio. Gli spazi interni comprendono:
Quattro ampi saloni (due per piano)
Elegante studio
Spaziosa cucina professionale
6 bagni al piano terra e 4 al primo piano
Due cantine
Adiacente alla Barchessa, con ingresso indipendente, troviamo un ristorante su due livelli, composto da:
Due cucine
Due sale da pranzo
Quattro bagni (tre al piano terra e uno al primo)
Giardino esterno dedicato
L’immobile si presenta in ottime condizioni e gode di grande funzionalità logistica grazie a cinque accessi carrabili distribuiti su tre lati del lotto.
Una soluzione rara e di grande prestigio, perfetta per sviluppare progetti ricettivi, hospitality o eventi di alto livello, in un contesto storico e paesaggistico di assoluta unicità.
La posizione è strategica: Montello è un comune tranquillo e ben collegato, situato a circa 10 km da Bergamo, 8 km dall’aeroporto di Orio al Serio e 50 km da Milano, facilmente raggiungibile sia in auto che in treno.
Possibilità del 10% ulteriore cubatura edificatoria.
La richiesta è di Euro 2.900.000.

Rif. 1131-2 - Nel centro di Montello, a pochi chilometri da Bergamo, proponiamo in locazione uno straordinario immobile della seconda metà dell’Ottocento, immerso in un parco privato di circa 20.000 mq riccamente piantumato con alberi secolari.
La proprietà è impreziosita da un suggestivo laghetto con ponticello e da lampioni originali in ghisa del 1885, elementi che contribuiscono a creare un’atmosfera unica e di grande fascino.
La struttura principale si sviluppa su circa 2.000 mq ed è storicamente destinata ad attività ricettiva ed enogastronomica, ideale per eventi, ricevimenti e location di prestigio. Gli spazi interni comprendono:
Quattro ampi saloni (due per piano)
Elegante studio
Spaziosa cucina professionale
6 bagni al piano terra e 4 al primo piano
Due cantine
L’immobile si presenta in ottime condizioni e gode di grande funzionalità logistica grazie a cinque accessi carrabili distribuiti su tre lati del lotto.
Una soluzione rara e di grande prestigio, perfetta per sviluppare progetti ricettivi, hospitality o eventi di alto livello, in un contesto storico e paesaggistico di assoluta unicità.
La posizione è strategica: Montello è un comune tranquillo e ben collegato, situato a circa 10 km da Bergamo, 8 km dall’aeroporto di Orio al Serio e 50 km da Milano, facilmente raggiungibile sia in auto che in treno.
Canone di locazione agevolato con ingresso graduale: al fine di agevolare l'avviamento dell'attività, la proprietà prevede un canone progressivo. Il canone mensile sarà pari a € 6.000 per il primo anno, € 8.000 per il secondo anno e € 10.000 dal terzo anno, importo che rappresenta il canone a regime.

Rif.1095d - Nella centralissima e suggestiva Città Alta, con i suoi vicoli di medievale memoria e i suoi romantici scorci d'altri tempi, proponiamo in affitto un prestigioso appartamento capace di combinare il gusto di “italianità autentica” con il comfort di una recente e appassionata ristrutturazione, che ne ha valorizzato le peculiarità e che lo rende ora un vero e proprio gioiello di gusto e di classe, la soluzione perfetta per chi cerca charme e comodità, suggestioni e riservatezza.
Siamo a due passi da Piazza Vecchia, il cuore di Città Alta nonché una delle piazze più belle d'Italia, e l'appartamento è collocato al secondo piano un palazzo nobiliare che nel 2005 è stato interamente rinnovato.
Di oltre 100 metri quadrati di superficie, l'appartamento è un trilocale composto da cucina abitabile, soggiorno, due stanze da letto e due bagni, ed è in classe energetica B. Spese condominiali pari a Euro 1.800 compreso acqua.
Il canone richiesto è pari a Euro 1.400.
Compreso di box la richiesta è di Euro 1.500.
No sublocazioni. No B&b.

Rif. 6278A - Nel prestigioso quartiere di Valtesse – San Colombano, a Bergamo, proponiamo in vendita villa singola di nuova costruzione in classe energetica A, inserita in un contesto residenziale tranquillo, riservato e allo stesso tempo comodo a tutti i principali servizi.
La proprietà si sviluppa su:
Circa 170 mq su due livelli fuori terra, oltre a balconi
Piano interrato di circa 160 mq
Tre box auto
Il tutto insiste su un lotto di circa 450 mq, arricchito da un lastricato perimetrale di circa 112 mq che circonda l’abitazione.
La villa offre ambienti moderni, luminosi e personalizzabili, con la possibilità di incremento della cubatura fino al 20% per ampliare ulteriormente zona giorno e zona notte.
Sono previste due modalità di acquisto:
Al rustico: Euro 550.000
Chiavi in mano, completamente ultimata con capitolato di alto livello e progetto conforme alle planimetrie: Euro 950.000
Dal punto di vista fiscale, l’immobile beneficia di importanti agevolazioni:
Recupero fiscale fino a € 48.000 per prima casa
Fino a € 36.000 per seconda casa
Vendita soggetta a imposta di registro su valore catastale
Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una villa indipendente moderna, in una delle zone più richieste di Bergamo, con ampi spazi e possibilità di personalizzazione.

Rif. 6278 - Nella zona residenziale di Torre Boldone, al confine con il Parco dei Colli di Bergamo, proponiamo in vendita villa singola di nuova costruzione, inserita in un contesto verde, tranquillo e ben servito.
La proprietà, dal design moderno e all’avanguardia, si sviluppa su circa 200 mq distribuiti su due livelli, ed è caratterizzata da ampie vetrate che garantiscono luminosità e continuità tra interno ed esterno. Il tutto su un lotto di circa 600 mq.
Realizzata in classe energetica A4, la villa è dotata di impianti di ultima generazione:
Riscaldamento a pavimento
Sistema di raffrescamento
Ricircolo dell’aria
Impiantistica di alto livello
Grande attenzione è stata dedicata anche alle finiture e al design, pensati per offrire massimo comfort abitativo ed efficienza energetica.
Completa la proprietà un’autorimessa per tre auto.
Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera una villa moderna immersa nel verde, a pochi minuti dal centro di Bergamo.
Richiesta: Euro 1.500.000

Rif. 3194A - Nel cuore di Borgo Santa Caterina, uno dei quartieri storici più caratteristici e ricercati della città, proponiamo in vendita un raffinato bilocale di circa 75 mq, situato al primo piano di un elegante edificio d'epoca integralmente ristrutturato.
L'appartamento è stato oggetto di un'attenta ristrutturazione che ha saputo preservare il fascino originario dell'immobile, valorizzandone gli elementi storici e ottimizzando gli spazi con soluzioni funzionali ed eleganti.
L'accesso avviene tramite un suggestivo vano scala impreziosito, nella prima parte, da una ringhiera in ferro battuto originale dell'epoca e, nella seconda, da una balaustra in legno antico finemente decorata.
L'abitazione gode di un doppio affaccio che garantisce luminosità e una piacevole ventilazione naturale. Un grazioso balconcino si affaccia sul tranquillo cortile interno.
Gli ambienti sono caratterizzati da splendide travi a vista e da un elegante pavimento in parquet a listoni. Un ampio e luminoso soggiorno accoglie chi entra nell'abitazione, creando uno spazio conviviale e raffinato. La cucina, appartata ma perfettamente integrata con la zona pranzo, è stata progettata con particolare attenzione per offrire praticità senza rinunciare all'estetica.
Un corridoio attrezzato con armadiature realizzate su misura conduce alla spaziosa camera da letto, collocata nella parte retrostante dell'edificio, particolarmente silenziosa e con affaccio sul balcone interno. Completa la proprietà un bagno finestrato.
L'immobile è termoautonomo, dotato di pompa di calore per il raffrescamento e il riscaldamento integrativo, garantendo comfort in ogni stagione e una gestione efficiente dei consumi. Classe energetica D.
L'appartamento viene venduto completamente arredato, rappresentando una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di pregio.
L'immobile è dotato di cantina.
Richiesta: € 289.000.

Rif. 3176c - Nel cuore di Bergamo, lungo via Sant’Alessandro, nasce Brolo 106: un progetto di restauro conservativo che valorizza un edificio storico le cui origini precedono l’Ottocento, mantenendone l’identità e integrandola con soluzioni abitative contemporanee.

L’intervento prevede solo quattro residenze, inserite in un contesto centrale ma raccolto. Elemento distintivo del progetto è il Brolo, un giardino interno in comproprietà, su cui affacciano gli appartamenti e che introduce una dimensione più riservata all’interno della proprietà. Alma Residence propone un quadrilocale di 159 mq tot. situato al secondo piano.

L’appartamento è composto da zona giorno, tre camere e due bagni e si distingue per le proporzioni generose, l’esposizione sud-ovest e la luminosità naturale degli ambienti. La residenza valorizza il carattere storico dell’edificio e offre la possibilità di personalizzare il layout interno e le finiture. Il nuovo ascensore, con accesso dal piano del giardino, serve i diversi livelli dell’edificio.

Altana chiusa al piano terzo e box/autorimessa nello stabile sono disponibili separatamente. Altana chiusa disponibile separatamente: 24 mq tot. Box/autorimessa disponibile separatamente: 43 mq tot. Il prezzo indicato si riferisce alla sola unità abitativa e non include eventuali pertinenze. Altana chiusa e box/autorimessa sono esclusi dal prezzo indicato e quotati separatamente. Consegna prevista: primavera 2027.

Rif. 3176b - Nel cuore di Bergamo, lungo via Sant’Alessandro, nasce Brolo 106: un progetto di restauro conservativo che valorizza un edificio storico le cui origini precedono l’Ottocento, mantenendone l’identità e integrandola con soluzioni abitative contemporanee.

L’intervento prevede solo quattro residenze, inserite in un contesto centrale ma raccolto. Elemento distintivo del progetto è il Brolo, un giardino interno in comproprietà, su cui affacciano gli appartamenti e che contribuisce alla tranquillità complessiva dell’abitare.

Alma Residence propone un quadrilocale di 158 mq tot. situato al primo piano. L’appartamento è composto da zona giorno, tre camere e due bagni e si distingue per le proporzioni generose, i soffitti alti e la presenza di un balconcino esclusivo. La residenza gode di affacci interni ed esterni e di esposizione sud-ovest, con ambienti luminosi e affaccio sul contesto verde del Brolo. Il nuovo ascensore, con accesso dal piano del giardino, serve i diversi livelli dell’edificio. Cantina disponibile separatamente: 28 mq tot. Il prezzo indicato si riferisce all’unità abitativa con balcone.

Le pertinenze sono disponibili separatamente. Consegna prevista: primavera 2027.

Rif. 3176a - Nel cuore di Bergamo, lungo via Sant’Alessandro, nasce Brolo 106: un progetto di restauro conservativo che valorizza un edificio storico le cui origini precedono l’Ottocento, mantenendone l’identità e integrandola con soluzioni abitative contemporanee.

L’intervento prevede solo quattro residenze, inserite in un contesto centrale ma raccolto. Elemento distintivo del progetto è il Brolo, un giardino interno in comproprietà, su cui affacciano gli appartamenti e che offre alla casa una dimensione più riservata. Alma Residence propone un bilocale di 60 mq tot. situato al piano terra.

L’appartamento è composto da zona giorno, una camera e un bagno, con ambienti raccolti e funzionali, affacci interni ed esterni e possibilità di personalizzare il layout interno e le finiture.

La residenza si inserisce in un contesto valorizzato dalla presenza del giardino interno. Il nuovo ascensore, con accesso dal piano del giardino, serve i diversi livelli dell’edificio. Cantina disponibile separatamente: 22 mq tot. Il prezzo indicato si riferisce alla sola unità abitativa e non include eventuali pertinenze, disponibili separatamente. Consegna prevista: primavera 2027.

Rif. 3176 - Nel cuore di Bergamo, lungo via Sant’Alessandro, nasce Brolo 106: un progetto di restauro conservativo che valorizza un edificio storico le cui origini precedono l’Ottocento, mantenendone l’identità e integrandola con soluzioni abitative contemporanee.

L’intervento prevede solo quattro residenze, inserite in un contesto centrale ma raccolto. Elemento distintivo del progetto è il Brolo, un giardino interno in comproprietà, su cui affacciano gli appartamenti e che restituisce alla casa una dimensione silenziosa e naturale.

Alma Residence propone un trilocale di 90 mq tot. situato al piano terra. L’appartamento è composto da zona giorno, due camere e due bagni, con ambienti caratterizzati da proporzioni ottocentesche, volumi funzionali e possibilità di personalizzare il layout interno e le finiture.

La residenza gode di esposizione sud-ovest e di affaccio sul giardino interno. Il nuovo ascensore, con accesso dal piano del giardino, serve i diversi livelli dell’edificio.

Cantina disponibile separatamente: 36 mq tot. Il prezzo indicato si riferisce alla sola unità abitativa e non include eventuali pertinenze, disponibili separatamente.

Consegna prevista: primavera 2027.